Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkplantsoen 5

3861ES Nijkerk

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.896
+0,9%
[ € 229.588 – € 292.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.858[ € 241.165 – € 266.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.129[ € 254.429 – € 281.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkplantsoen 5 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.896 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 204Sinds september +0,1%
+€ 2.43912 maanden +0,9%
€ -7.57412 mnd vs. NL -2,9%
Heemskerkplantsoen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.896 voor Heemskerkplantsoen 5 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkplantsoen 5 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.129. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.896.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkplantsoen 5
€ 268.129[ € 254.429 – € 281.211 ]
Verkoper houdt over€ 263.930−€ 4.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.642+€ 7.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkplantsoen 5 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkplantsoen 5
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 253.858[ € 241.165 – € 266.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.890 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkplantsoen 5 adviseren wij in een bod van € 268.129, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.858 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.896+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.129+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.535+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkplantsoen 5 zal in bij een vraagprijs van € 253.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkplantsoen 5 in Nijkerk bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 260.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkplantsoen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.896
Verwachte verkoopprijs€ 268.129
Verwachte vraagprijs€ 253.858
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulpkamp 71, 3861EG Nijkerk
Schulpkamp 71
1962 · 69 m²
€ 341.869
Straatbeeld van Commissaris van Heemstrastraat 52, 3861AT Nijkerk
Commissaris van Heemstrastraat 52
1955 · 72 m²
€ 390.567
Straatbeeld van De Haarstraat 18, 3861VG Nijkerk
De Haarstraat 18
1958 · 100 m²
€ 499.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.896 is Heemskerkplantsoen 5 een van de meer betaalbare woningen in Nautena-zuid/Schulpkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heemskerkplantsoen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkplantsoen 5 in Nijkerk.

Wat is Heemskerkplantsoen 5 in Nijkerk waard?
Heemskerkplantsoen 5 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.896 (bandbreedte € 229.588 – € 292.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkplantsoen 5 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkplantsoen 5 in Nijkerk is in oktober 2026 € 253.858 (bandbreedte € 241.165 – € 266.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkplantsoen 5 in Nijkerk?
Voor Heemskerkplantsoen 5 adviseren wij een bod van € 268.129 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkplantsoen 5 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkplantsoen 5 in Nijkerk bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkplantsoen 5 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkplantsoen 5 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkplantsoen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkplantsoen 5 ligt rond € 260.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkplantsoen 5?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkplantsoen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.