Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruyterstraat 29

3861EW Nijkerk

Te koop
78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.574
+0,1%
[ € 378.905 – € 482.243 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.098[ € 417.953 – € 461.948 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruyterstraat 29 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.574 (€ 5.520 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds mei +0,1%
+€ 24712 maanden +0,1%
€ -18.00212 mnd vs. NL -4,2%
De Ruyterstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.574 voor De Ruyterstraat 29 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruyterstraat 29 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.098. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 430.574.

Verwachte verkoopprijs De Ruyterstraat 29
€ 442.098[ € 417.953 – € 461.948 ]
Verkoper houdt over€ 435.985−€ 6.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.090+€ 10.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.985

Wat is de vraagprijs?

De Ruyterstraat 29 in Nijkerk staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.372 per m².

Vraagprijs De Ruyterstraat 29
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.372[ € 5.103 – € 5.640 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 643.112[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruyterstraat 29 adviseren wij in een bod van € 442.098, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.574+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.098+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.203+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruyterstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruyterstraat 29 in Nijkerk bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 430.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruyterstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.574
Verwachte verkoopprijs€ 442.098
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (40%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulpkamp 71, 3861EG Nijkerk
Schulpkamp 71
1962 · 69 m²
€ 338.126
Straatbeeld van Commissaris van Heemstrastraat 52, 3861AT Nijkerk
Commissaris van Heemstrastraat 52
1955 · 72 m²
€ 386.291
Straatbeeld van Luxoolseweg 19, 3862WH Nijkerk
Luxoolseweg 19
1964 · 110 m²
€ 719.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ruyterstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.574 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nautena-zuid/Schulpkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over De Ruyterstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruyterstraat 29 in Nijkerk.

Wat is De Ruyterstraat 29 in Nijkerk waard?
De Ruyterstraat 29 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.574 (bandbreedte € 378.905 – € 482.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de vraagprijs van De Ruyterstraat 29 in Nijkerk?
De Ruyterstraat 29 in Nijkerk staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.520.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruyterstraat 29 in Nijkerk?
Voor De Ruyterstraat 29 adviseren wij een bod van € 442.098 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruyterstraat 29 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruyterstraat 29 in Nijkerk bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruyterstraat 29 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruyterstraat 29 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruyterstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van De Ruyterstraat 29 ligt rond € 430.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruyterstraat 29?
Huishoudens in de buurt van De Ruyterstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.