Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 9

3861KA Nijkerk

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.525
+0,9%
[ € 815.342 – € 1.037.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 909.696[ € 864.211 – € 955.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.666[ € 896.187 – € 990.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 9 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.525 (€ 5.418 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds september +0,1%
+€ 8.66212 maanden +0,9%
€ -26.89712 mnd vs. NL -2,9%
Wilhelminastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.525 voor Wilhelminastraat 9 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 9 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.666. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 926.525.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 9
€ 943.666[ € 896.187 – € 990.523 ]
Verkoper houdt over€ 932.036−€ 11.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.689+€ 21.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 9 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 909.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.320 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 9
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 909.696[ € 864.211 – € 955.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.320[ € 5.054 – € 5.586 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 9 adviseren wij in een bod van € 943.666, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 909.696 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.525+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.666+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.849+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 909.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 9 in Nijkerk bedragen € 4.663 per maand bij een woningwaarde van € 926.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.531
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.631.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.525
Verwachte verkoopprijs€ 943.666
Verwachte vraagprijs€ 909.696
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtBruins Slotlaan/Campenbuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruins Slotlaan/Campenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Bruins Slotlaan/Campenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roexcamp 14, 3861LZ Nijkerk
Roexcamp 14
1972 · 155 m²
€ 563.447
Straatbeeld van Van Reenenpark 25a, 3862CB Nijkerk
Van Reenenpark 25a
1991 · 202 m²
€ 959.451
Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 512.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.525 duidelijk in het hogere segment van Bruins Slotlaan/Campenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 9 in Nijkerk.

Wat is Wilhelminastraat 9 in Nijkerk waard?
Wilhelminastraat 9 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.525 (bandbreedte € 815.342 – € 1.037.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 9 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 9 in Nijkerk is in oktober 2026 € 909.696 (bandbreedte € 864.211 – € 955.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 9 in Nijkerk?
Voor Wilhelminastraat 9 adviseren wij een bod van € 943.666 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 9 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 9 in Nijkerk bedragen € 4.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.531 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 9 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 9 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruins Slotlaan/Campenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 9 ligt rond € 926.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.