Woningwaarde Bunschoterweg 54a

3861ML Nijkerk

194 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 5.280Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.024.304

+0,1%

[ € 901.388 – € 1.147.220 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.006.291[ € 955.976 – € 1.056.606 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.042.639[ € 990.391 – € 1.094.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunschoterweg 54a in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.024.304 (€ 5.280 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 58712 maanden +0,1%+0,1%

€ -42.82512 mnd vs. NL -4,2%-4,2%

Bunschoterweg 54a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.024.304 voor Bunschoterweg 54a in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunschoterweg 54a in Nijkerk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.042.639. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.024.304.

Verwachte verkoopprijs Bunschoterweg 54a

€ 1.042.639[ € 990.391 – € 1.094.644 ]

Verkoper houdt over€ 1.029.920−€ 12.719 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.065.642+€ 23.003 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.042.639

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.469

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.029.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunschoterweg 54a in Nijkerk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.006.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.187 per m².

Verwachte vraagprijs Bunschoterweg 54a

Onder gem. in NijkerkBoven gem.

€ 1.006.291[ € 955.976 – € 1.056.606 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.187[ € 4.928 – € 5.446 ]

Gem. vraagprijs in Nijkerk

€ 743.694[ € 359.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunschoterweg 54a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.042.639, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.006.291 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.024.304+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.042.639+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.094.771+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunschoterweg 54a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.006.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunschoterweg 54a in Nijkerk bedragen € 5.070 per maand bij een woningwaarde van € 1.024.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 512.000€ 1.536.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.070/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.009

OZB€ 16

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 5.070

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.803.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunschoterweg 54a

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.920 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.024.304

Verwachte verkoopprijs€ 1.042.639

Verwachte vraagprijs€ 1.006.291

Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDe Veenhuis/Achterhoek→

PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veenhuis/Achterhoek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.270 kWh/jr)Teruglevering(3.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (45%)

B (9%)

E (18%)

F (18%)

G (9%)

Wonen in De Veenhuis/Achterhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Veenhuis/Achterhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bunschoterweg 54a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.024.304 duidelijk in het hogere segment van De Veenhuis/Achterhoek. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bunschoterweg 54a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunschoterweg 54a in Nijkerk.

Wat is Bunschoterweg 54a in Nijkerk waard?

Bunschoterweg 54a in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.024.304 (bandbreedte € 901.388 – € 1.147.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veenhuis/Achterhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bunschoterweg 54a in Nijkerk?

De verwachte vraagprijs van Bunschoterweg 54a in Nijkerk is in juni 2026 € 1.006.291 (bandbreedte € 955.976 – € 1.056.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.280.

Hoeveel moet ik overbieden op Bunschoterweg 54a in Nijkerk?

Voor Bunschoterweg 54a adviseren wij een bod van € 1.042.639 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bunschoterweg 54a in Nijkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Bunschoterweg 54a in Nijkerk bedragen € 5.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.024.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.009 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 236 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bunschoterweg 54a in Nijkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bunschoterweg 54a in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 587) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunschoterweg 54a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veenhuis/Achterhoek is € 797.000. De geschatte marktwaarde van Bunschoterweg 54a ligt rond € 1.024.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bunschoterweg 54a?

Huishoudens in de buurt van Bunschoterweg 54a besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veenhuis/Achterhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.