Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Rensselaerstraat 101, 3862AN Nijkerk

Woningwaarde Van Rensselaerstraat 101

3862AN Nijkerk

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.587
+0,9%
[ € 630.597 – € 802.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.326[ € 692.930 – € 765.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rensselaerstraat 101 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.587 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 561Sinds september +0,1%
+€ 6.70012 maanden +0,9%
€ -20.80212 mnd vs. NL -2,9%
Van Rensselaerstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.587 voor Van Rensselaerstraat 101 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rensselaerstraat 101 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.326. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 716.587.

Verwachte verkoopprijs Van Rensselaerstraat 101
€ 731.326[ € 692.930 – € 765.870 ]
Verkoper houdt over€ 722.031−€ 9.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.103+€ 16.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rensselaerstraat 101 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rensselaerstraat 101
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rensselaerstraat 101 adviseren wij in een bod van € 731.326, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.587+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.326+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.892+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rensselaerstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rensselaerstraat 101 in Nijkerk bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 716.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.504
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rensselaerstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.587
Verwachte verkoopprijs€ 731.326
Verwachte vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 256, 3862SL Nijkerk
Van Oldenbarneveltstraat 256
1972 · 88 m²
€ 336.094
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 326, 3862SM Nijkerk
Van Oldenbarneveltstraat 326
1972 · 88 m²
€ 321.940
Straatbeeld van Brucknerlaantje 131, 3862TK Nijkerk
Brucknerlaantje 131
1975 · 129 m²
€ 487.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Rensselaerstraat 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.587 duidelijk in het hogere segment van Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Rensselaerstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rensselaerstraat 101 in Nijkerk.

Wat is Van Rensselaerstraat 101 in Nijkerk waard?
Van Rensselaerstraat 101 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.587 (bandbreedte € 630.597 – € 802.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rensselaerstraat 101 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Van Rensselaerstraat 101 in Nijkerk is in oktober 2026 € 700.000 (bandbreedte € 665.000 – € 735.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rensselaerstraat 101 in Nijkerk?
Voor Van Rensselaerstraat 101 adviseren wij een bod van € 731.326 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rensselaerstraat 101 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rensselaerstraat 101 in Nijkerk bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.504 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rensselaerstraat 101 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rensselaerstraat 101 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rensselaerstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Van Rensselaerstraat 101 ligt rond € 716.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rensselaerstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Van Rensselaerstraat 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.