Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterstraat 5, 3862BH Nijkerk

Woningwaarde Oosterstraat 5

3862BH Nijkerk

233 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.717
+0,1%
[ € 331.511 – € 421.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.340[ € 348.023 – € 384.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.388[ € 367.860 – € 406.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 5 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 376.717 (€ 1.617 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 295Sinds mei +0,1%
+€ 21612 maanden +0,1%
€ -15.75012 mnd vs. NL -4,2%
Oosterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.717 voor Oosterstraat 5 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 5 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.388. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.717.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 5
€ 387.388[ € 367.860 – € 406.582 ]
Verkoper houdt over€ 381.877−€ 5.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.286+€ 9.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 5 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.572 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 5
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 366.340[ € 348.023 – € 384.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.572[ € 1.494 – € 1.651 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 639.630[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 387.388, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.340 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.717+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.388+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.757+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 366.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 5 in Nijkerk bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 376.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.717
Verwachte verkoopprijs€ 387.388
Verwachte vraagprijs€ 366.340
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 13, 3862HS Nijkerk
Eikenlaan 13
1969 · 120 m²
€ 482.978
Straatbeeld van Ulst 23, 3861LV Nijkerk
Ulst 23
1969 · 117 m²
€ 526.975
Straatbeeld van Hoefslag 64, 3862KC Nijkerk
Hoefslag 64
1971 · 123 m²
€ 425.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 5 in Nijkerk.

Wat is Oosterstraat 5 in Nijkerk waard?
Oosterstraat 5 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.717 (bandbreedte € 331.511 – € 421.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 5 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 5 in Nijkerk is in juni 2026 € 366.340 (bandbreedte € 348.023 – € 384.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 5 in Nijkerk?
Voor Oosterstraat 5 adviseren wij een bod van € 387.388 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 5 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 5 in Nijkerk bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 5 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 5 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 5 ligt rond € 376.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.