Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sparreboomstraat 25, 3862DE Nijkerk

Woningwaarde Sparreboomstraat 25

3862DE Nijkerk

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.172
+0,1%
[ € 500.871 – € 637.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.762[ € 527.024 – € 582.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.956[ € 554.429 – € 612.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparreboomstraat 25 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.172 (€ 5.319 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 445Sinds mei +0,1%
+€ 32612 maanden +0,1%
€ -23.79712 mnd vs. NL -4,2%
Sparreboomstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.172 voor Sparreboomstraat 25 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparreboomstraat 25 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.956. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 569.172.

Verwachte verkoopprijs Sparreboomstraat 25
€ 583.956[ € 554.429 – € 612.790 ]
Verkoper houdt over€ 576.282−€ 7.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.785+€ 13.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparreboomstraat 25 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.185 per m².

Verwachte vraagprijs Sparreboomstraat 25
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 554.762[ € 527.024 – € 582.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.185[ € 4.925 – € 5.444 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 639.630[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparreboomstraat 25 adviseren wij in een bod van € 583.956, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 554.762 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.172+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.956+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.154+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparreboomstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 554.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparreboomstraat 25 in Nijkerk bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 569.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparreboomstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.172
Verwachte verkoopprijs€ 583.956
Verwachte vraagprijs€ 554.762
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Reenenpark 25a, 3862CB Nijkerk
Van Reenenpark 25a
1991 · 202 m²
€ 948.946
Straatbeeld van Kompas 32, 3863TC Nijkerk
Kompas 32
2002 · 131 m²
€ 531.845
Straatbeeld van Hoefslag 13, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 13
2004 · 170 m²
€ 594.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.172 zit Sparreboomstraat 25 in het middensegment van Zilverschoon/Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sparreboomstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparreboomstraat 25 in Nijkerk.

Wat is Sparreboomstraat 25 in Nijkerk waard?
Sparreboomstraat 25 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.172 (bandbreedte € 500.871 – € 637.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparreboomstraat 25 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Sparreboomstraat 25 in Nijkerk is in juni 2026 € 554.762 (bandbreedte € 527.024 – € 582.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparreboomstraat 25 in Nijkerk?
Voor Sparreboomstraat 25 adviseren wij een bod van € 583.956 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparreboomstraat 25 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Sparreboomstraat 25 in Nijkerk bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparreboomstraat 25 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparreboomstraat 25 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparreboomstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Sparreboomstraat 25 ligt rond € 569.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparreboomstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Sparreboomstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.