Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunetten 49

3862NC Nijkerk

42 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.905
+0,9%
[ € 252.476 – € 321.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.328[ € 265.362 – € 293.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.687[ € 279.692 – € 309.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunetten 49 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.905 (€ 6.831 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 224Sinds september +0,1%
+€ 2.68212 maanden +0,9%
€ -8.32912 mnd vs. NL -2,9%
Lunetten 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.905 voor Lunetten 49 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunetten 49 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.687. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.905.

Verwachte verkoopprijs Lunetten 49
€ 294.687[ € 279.692 – € 309.132 ]
Verkoper houdt over€ 290.195−€ 4.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.731+€ 8.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunetten 49 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.651 per m².

Verwachte vraagprijs Lunetten 49
Onder gem. in NijkerkBoven gem.
€ 279.328[ € 265.362 – € 293.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.651[ € 6.318 – € 6.983 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk
€ 779.228[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunetten 49 adviseren wij in een bod van € 294.687, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.328 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.905+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.687+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.421+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunetten 49 zal in bij een vraagprijs van € 279.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunetten 49 in Nijkerk bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 286.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunetten 49

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.905
Verwachte verkoopprijs€ 294.687
Verwachte vraagprijs€ 279.328
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSlichtenhorst→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slichtenhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slichtenhorst

Slichtenhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 76, 3862NZ Nijkerk
Bastion 76
2023 · 66 m²
€ 446.061
Straatbeeld van Bastion 88, 3862NZ Nijkerk
Bastion 88
2023 · 74 m²
€ 421.945
Straatbeeld van Cunet 16, 3862BJ Nijkerk
Cunet 16
2026 · 128 m²
€ 312.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.905 is Lunetten 49 een van de meer betaalbare woningen in Slichtenhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lunetten 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunetten 49 in Nijkerk.

Wat is Lunetten 49 in Nijkerk waard?
Lunetten 49 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.905 (bandbreedte € 252.476 – € 321.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slichtenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunetten 49 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Lunetten 49 in Nijkerk is in oktober 2026 € 279.328 (bandbreedte € 265.362 – € 293.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunetten 49 in Nijkerk?
Voor Lunetten 49 adviseren wij een bod van € 294.687 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunetten 49 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lunetten 49 in Nijkerk bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunetten 49 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunetten 49 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunetten 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slichtenhorst is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Lunetten 49 ligt rond € 286.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunetten 49?
Huishoudens in de buurt van Lunetten 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slichtenhorst heeft 6% van de woningen zonnepanelen.