Huiswaardemeter

Woningwaarde Kazemat 5

3862ND Nijkerk

63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.672
+0,9%
[ € 358.751 – € 456.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.005[ € 378.105 – € 417.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.573[ € 396.632 – € 438.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Kazemat 5 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.672 (€ 6.471 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 319Sinds september +0,1%
+€ 3.81112 maanden +0,9%
€ -11.83512 mnd vs. NL -2,9%
Kazemat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.672 voor Kazemat 5 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kazemat 5 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.573. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.672.

Verwachte verkoopprijs Kazemat 5
€ 417.573[ € 396.632 – € 438.382 ]
Verkoper houdt over€ 411.730−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.074+€ 10.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kazemat 5 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.318 per m².

Verwachte vraagprijs Kazemat 5
Onder gem. in NijkerkBoven gem.
€ 398.005[ € 378.105 – € 417.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.318[ € 6.002 – € 6.633 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk
€ 779.228[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kazemat 5 adviseren wij in een bod van € 417.573, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.005 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.672+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.573+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.452+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kazemat 5 zal in bij een vraagprijs van € 398.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kazemat 5 in Nijkerk bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 407.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kazemat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.672
Verwachte verkoopprijs€ 417.573
Verwachte vraagprijs€ 398.005
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSlichtenhorst→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slichtenhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slichtenhorst

Slichtenhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 76, 3862NZ Nijkerk
Bastion 76
2023 · 66 m²
€ 446.061
Straatbeeld van Bastion 88, 3862NZ Nijkerk
Bastion 88
2023 · 74 m²
€ 421.945
Straatbeeld van Prinsenweg 38-01, 3862PW Nijkerk
Prinsenweg 38-01
2025 · 92 m²
€ 118.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.672 is Kazemat 5 een van de meer betaalbare woningen in Slichtenhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kazemat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kazemat 5 in Nijkerk.

Wat is Kazemat 5 in Nijkerk waard?
Kazemat 5 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.672 (bandbreedte € 358.751 – € 456.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slichtenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kazemat 5 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Kazemat 5 in Nijkerk is in oktober 2026 € 398.005 (bandbreedte € 378.105 – € 417.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Kazemat 5 in Nijkerk?
Voor Kazemat 5 adviseren wij een bod van € 417.573 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kazemat 5 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kazemat 5 in Nijkerk bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kazemat 5 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kazemat 5 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.811) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kazemat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slichtenhorst is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Kazemat 5 ligt rond € 407.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kazemat 5?
Huishoudens in de buurt van Kazemat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slichtenhorst heeft 6% van de woningen zonnepanelen.