Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortseweg 108

3862NE Nijkerk

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.975
+0,9%
[ € 474.298 – € 603.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.349[ € 499.082 – € 551.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.955[ € 525.034 – € 580.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortseweg 108 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.975 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 422Sinds september +0,1%
+€ 5.03912 maanden +0,9%
€ -15.64612 mnd vs. NL -2,9%
Amersfoortseweg 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.975 voor Amersfoortseweg 108 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortseweg 108 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.955. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 538.975.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortseweg 108
€ 552.955[ € 525.034 – € 580.300 ]
Verkoper houdt over€ 545.622−€ 7.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.164+€ 13.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortseweg 108 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortseweg 108
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 525.349[ € 499.082 – € 551.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 979.962[ € 450.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortseweg 108 adviseren wij in een bod van € 552.955, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.349 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.975+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.955+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.603+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortseweg 108 zal in bij een vraagprijs van € 525.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortseweg 108 in Nijkerk bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 538.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortseweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.975
Verwachte verkoopprijs€ 552.955
Verwachte vraagprijs€ 525.349
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Noord→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Noord besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nijkerkerveen-Noord

Nijkerkerveen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 37, 3864JA Nijkerkerveen
Beemdgras 37
2021 · 152 m²
€ 797.637
Straatbeeld van Brouwerspad 20, 3864DP Nijkerkerveen
Brouwerspad 20
1986 · 126 m²
€ 567.144
Straatbeeld van Eekmastraat 3, 3864HH Nijkerkerveen
Eekmastraat 3
2017 · 130 m²
€ 538.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amersfoortseweg 108 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijkerkerveen-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amersfoortseweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortseweg 108 in Nijkerk.

Wat is Amersfoortseweg 108 in Nijkerk waard?
Amersfoortseweg 108 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.975 (bandbreedte € 474.298 – € 603.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortseweg 108 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortseweg 108 in Nijkerk is in oktober 2026 € 525.349 (bandbreedte € 499.082 – € 551.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortseweg 108 in Nijkerk?
Voor Amersfoortseweg 108 adviseren wij een bod van € 552.955 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortseweg 108 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortseweg 108 in Nijkerk bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortseweg 108 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortseweg 108 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortseweg 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Noord is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortseweg 108 ligt rond € 538.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortseweg 108?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortseweg 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.