Huiswaardemeter

Woningwaarde Burcht 34

3862NJ Nijkerk

41 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.010
+0,9%
[ € 250.809 – € 319.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.676[ € 263.792 – € 291.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.538[ € 277.773 – € 307.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Burcht 34 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.010 (€ 6.951 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 223Sinds september +0,1%
+€ 2.66512 maanden +0,9%
€ -8.27312 mnd vs. NL -2,9%
Burcht 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.010 voor Burcht 34 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burcht 34 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.538. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 285.010.

Verwachte verkoopprijs Burcht 34
€ 292.538[ € 277.773 – € 307.013 ]
Verkoper houdt over€ 288.070−€ 4.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.539+€ 8.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burcht 34 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.773 per m².

Verwachte vraagprijs Burcht 34
Onder gem. in NijkerkBoven gem.
€ 277.676[ € 263.792 – € 291.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.773[ € 6.434 – € 7.111 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk
€ 779.228[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burcht 34 adviseren wij in een bod van € 292.538, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.676 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.010+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.538+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.165+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burcht 34 zal in bij een vraagprijs van € 277.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burcht 34 in Nijkerk bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 285.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burcht 34

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.010
Verwachte verkoopprijs€ 292.538
Verwachte vraagprijs€ 277.676
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSlichtenhorst→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slichtenhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slichtenhorst

Slichtenhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 76, 3862NZ Nijkerk
Bastion 76
2023 · 66 m²
€ 446.061
Straatbeeld van Bastion 88, 3862NZ Nijkerk
Bastion 88
2023 · 74 m²
€ 421.945
Straatbeeld van Cunet 16, 3862BJ Nijkerk
Cunet 16
2026 · 128 m²
€ 312.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.010 is Burcht 34 een van de meer betaalbare woningen in Slichtenhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burcht 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burcht 34 in Nijkerk.

Wat is Burcht 34 in Nijkerk waard?
Burcht 34 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.010 (bandbreedte € 250.809 – € 319.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slichtenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burcht 34 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Burcht 34 in Nijkerk is in oktober 2026 € 277.676 (bandbreedte € 263.792 – € 291.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Burcht 34 in Nijkerk?
Voor Burcht 34 adviseren wij een bod van € 292.538 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burcht 34 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Burcht 34 in Nijkerk bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burcht 34 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burcht 34 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burcht 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slichtenhorst is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Burcht 34 ligt rond € 285.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burcht 34?
Huishoudens in de buurt van Burcht 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slichtenhorst heeft 6% van de woningen zonnepanelen.