Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion 78

3862NZ Nijkerk

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.578
+0,9%
[ € 356.029 – € 453.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.951[ € 375.203 – € 414.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.440[ € 393.588 – € 435.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 78 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.578 (€ 5.950 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 317Sinds september +0,1%
+€ 3.78212 maanden +0,9%
€ -11.74512 mnd vs. NL -2,9%
Bastion 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.578 voor Bastion 78 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 78 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.440. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.578.

Verwachte verkoopprijs Bastion 78
€ 414.440[ € 393.588 – € 435.019 ]
Verkoper houdt over€ 408.631−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.879+€ 10.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion 78 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.808 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion 78
Onder gem. in NijkerkBoven gem.
€ 394.951[ € 375.203 – € 414.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.808[ € 5.518 – € 6.099 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk
€ 779.228[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 78 adviseren wij in een bod van € 414.440, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.951 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.578+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.440+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.162+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 78 zal in bij een vraagprijs van € 394.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 78 in Nijkerk bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 404.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 78

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.578
Verwachte verkoopprijs€ 414.440
Verwachte vraagprijs€ 394.951
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSlichtenhorst→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slichtenhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slichtenhorst

Slichtenhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 76, 3862NZ Nijkerk
Bastion 76
2023 · 66 m²
€ 446.061
Straatbeeld van Bastion 88, 3862NZ Nijkerk
Bastion 88
2023 · 74 m²
€ 421.945
Straatbeeld van Cunet 16, 3862BJ Nijkerk
Cunet 16
2026 · 128 m²
€ 312.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.578 is Bastion 78 een van de meer betaalbare woningen in Slichtenhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bastion 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 78 in Nijkerk.

Wat is Bastion 78 in Nijkerk waard?
Bastion 78 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.578 (bandbreedte € 356.029 – € 453.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slichtenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion 78 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Bastion 78 in Nijkerk is in oktober 2026 € 394.951 (bandbreedte € 375.203 – € 414.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 78 in Nijkerk?
Voor Bastion 78 adviseren wij een bod van € 414.440 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 78 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 78 in Nijkerk bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 78 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 78 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.782) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slichtenhorst is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 78 ligt rond € 404.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 78?
Huishoudens in de buurt van Bastion 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slichtenhorst heeft 6% van de woningen zonnepanelen.