Huiswaardemeter

Woningwaarde Debijehof 7

3863AJ Nijkerk

217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.745
+0,9%
[ € 700.256 – € 891.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.693[ € 740.708 – € 818.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.127[ € 771.077 – € 852.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Debijehof 7 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.745 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 623Sinds september +0,1%
+€ 7.44012 maanden +0,9%
€ -23.10012 mnd vs. NL -2,9%
Debijehof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.745 voor Debijehof 7 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Debijehof 7 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.127. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 795.745.

Verwachte verkoopprijs Debijehof 7
€ 812.127[ € 771.077 – € 852.244 ]
Verkoper houdt over€ 801.944−€ 10.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.520+€ 18.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Debijehof 7 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Debijehof 7
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 779.693[ € 740.708 – € 818.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Debijehof 7 adviseren wij in een bod van € 812.127, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 779.693 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.745+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.127+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.733+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Debijehof 7 zal in bij een vraagprijs van € 779.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Debijehof 7 in Nijkerk bedragen € 4.026 per maand bij een woningwaarde van € 795.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.891
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Debijehof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.745
Verwachte verkoopprijs€ 812.127
Verwachte vraagprijs€ 779.693
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Reenenpark 25a, 3862CB Nijkerk
Van Reenenpark 25a
1991 · 202 m²
€ 959.451
Straatbeeld van Van Goghlaan 1, 3862MH Nijkerk
Van Goghlaan 1
1985 · 200 m²
€ 867.156
Straatbeeld van Ampèrestraat 8, 3861NC Nijkerk
Ampèrestraat 8
1980 · 190 m²
€ 557.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Debijehof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.745 duidelijk in het hogere segment van Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Debijehof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Debijehof 7 in Nijkerk.

Wat is Debijehof 7 in Nijkerk waard?
Debijehof 7 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.745 (bandbreedte € 700.256 – € 891.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Debijehof 7 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Debijehof 7 in Nijkerk is in oktober 2026 € 779.693 (bandbreedte € 740.708 – € 818.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Debijehof 7 in Nijkerk?
Voor Debijehof 7 adviseren wij een bod van € 812.127 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Debijehof 7 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Debijehof 7 in Nijkerk bedragen € 4.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.891 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Debijehof 7 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Debijehof 7 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Debijehof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Debijehof 7 ligt rond € 795.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Debijehof 7?
Huishoudens in de buurt van Debijehof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.