Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onneshof 10

3863AV Nijkerk

247 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 983.274
+0,9%
[ € 865.281 – € 1.101.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 965.414[ € 917.143 – € 1.013.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.465[ € 951.077 – € 1.051.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onneshof 10 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 983.274 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 769Sinds september +0,1%
+€ 9.19312 maanden +0,9%
€ -28.54412 mnd vs. NL -2,9%
Kamerlingh Onneshof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.274 voor Kamerlingh Onneshof 10 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onneshof 10 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.465. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 983.274.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onneshof 10
€ 1.001.465[ € 951.077 – € 1.051.191 ]
Verkoper houdt over€ 989.199−€ 12.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.644+€ 22.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onneshof 10 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 965.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onneshof 10
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 965.414[ € 917.143 – € 1.013.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onneshof 10 adviseren wij in een bod van € 1.001.465, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 965.414 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.274+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.465+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.051.538+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onneshof 10 zal in bij een vraagprijs van € 965.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onneshof 10 in Nijkerk bedragen € 4.961 per maand bij een woningwaarde van € 983.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.183.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.808
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.730.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onneshof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.274
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.465
Verwachte vraagprijs€ 965.414
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Reenenpark 25a, 3862CB Nijkerk
Van Reenenpark 25a
1991 · 202 m²
€ 959.451
Straatbeeld van Van Goghlaan 1, 3862MH Nijkerk
Van Goghlaan 1
1985 · 200 m²
€ 867.156
Straatbeeld van Kotter 18, 3863ES Nijkerk
Kotter 18
2000 · 179 m²
€ 584.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamerlingh Onneshof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 983.274 duidelijk in het hogere segment van Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onneshof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onneshof 10 in Nijkerk.

Wat is Kamerlingh Onneshof 10 in Nijkerk waard?
Kamerlingh Onneshof 10 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.274 (bandbreedte € 865.281 – € 1.101.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneshof 10 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneshof 10 in Nijkerk is in oktober 2026 € 965.414 (bandbreedte € 917.143 – € 1.013.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onneshof 10 in Nijkerk?
Voor Kamerlingh Onneshof 10 adviseren wij een bod van € 1.001.465 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onneshof 10 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onneshof 10 in Nijkerk bedragen € 4.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.808 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onneshof 10 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onneshof 10 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 9.193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onneshof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onneshof 10 ligt rond € 983.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onneshof 10?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onneshof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.