Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis van Ramshorstlaan 9

3863AZ Nijkerk

230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.370
+0,9%
[ € 707.846 – € 900.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.536[ € 751.009 – € 830.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.446[ € 777.294 – € 859.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis van Ramshorstlaan 9 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.370 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 629Sinds september +0,1%
+€ 7.52012 maanden +0,9%
€ -23.35112 mnd vs. NL -2,9%
Cornelis van Ramshorstlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.370 voor Cornelis van Ramshorstlaan 9 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis van Ramshorstlaan 9 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.446. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 804.370.

Verwachte verkoopprijs Cornelis van Ramshorstlaan 9
€ 818.446[ € 777.294 – € 859.115 ]
Verkoper houdt over€ 808.193−€ 10.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.965+€ 18.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis van Ramshorstlaan 9 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis van Ramshorstlaan 9
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 790.536[ € 751.009 – € 830.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis van Ramshorstlaan 9 adviseren wij in een bod van € 818.446, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 790.536 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.370+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.446+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.368+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis van Ramshorstlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 790.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis van Ramshorstlaan 9 in Nijkerk bedragen € 4.072 per maand bij een woningwaarde van € 804.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.934
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis van Ramshorstlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.370
Verwachte verkoopprijs€ 818.446
Verwachte vraagprijs€ 790.536
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Reenenpark 25a, 3862CB Nijkerk
Van Reenenpark 25a
1991 · 202 m²
€ 959.451
Straatbeeld van Kotter 18, 3863ES Nijkerk
Kotter 18
2000 · 179 m²
€ 584.208
Straatbeeld van Valeriaan 25, 3863DE Nijkerk
Valeriaan 25
1999 · 151 m²
€ 673.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis van Ramshorstlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.370 duidelijk in het hogere segment van Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cornelis van Ramshorstlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis van Ramshorstlaan 9 in Nijkerk.

Wat is Cornelis van Ramshorstlaan 9 in Nijkerk waard?
Cornelis van Ramshorstlaan 9 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.370 (bandbreedte € 707.846 – € 900.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis van Ramshorstlaan 9 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Cornelis van Ramshorstlaan 9 in Nijkerk is in oktober 2026 € 790.536 (bandbreedte € 751.009 – € 830.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis van Ramshorstlaan 9 in Nijkerk?
Voor Cornelis van Ramshorstlaan 9 adviseren wij een bod van € 818.446 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis van Ramshorstlaan 9 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis van Ramshorstlaan 9 in Nijkerk bedragen € 4.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.934 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis van Ramshorstlaan 9 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis van Ramshorstlaan 9 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.520) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis van Ramshorstlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis van Ramshorstlaan 9 ligt rond € 804.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis van Ramshorstlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Cornelis van Ramshorstlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.