Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekhoven 13

3863PZ Nijkerk

273 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.206.616
+0,9%
[ € 1.061.822 – € 1.351.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.185.849[ € 1.126.557 – € 1.245.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.227.747[ € 1.165.986 – € 1.288.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekhoven 13 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.206.616 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds september +0,1%
+€ 11.28112 maanden +0,9%
€ -35.02812 mnd vs. NL -2,9%
Beekhoven 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.206.616 voor Beekhoven 13 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekhoven 13 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.227.747. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.206.616.

Verwachte verkoopprijs Beekhoven 13
€ 1.227.747[ € 1.165.986 – € 1.288.721 ]
Verkoper houdt over€ 1.212.992−€ 14.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.254.452+€ 26.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.227.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.212.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekhoven 13 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.185.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Beekhoven 13
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 1.185.849[ € 1.126.557 – € 1.245.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekhoven 13 adviseren wij in een bod van € 1.227.747, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.185.849 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.206.616+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.227.747+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.289.134+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekhoven 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.185.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekhoven 13 in Nijkerk bedragen € 6.073 per maand bij een woningwaarde van € 1.206.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.901
OZB€ 72
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.124.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekhoven 13

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte778 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.206.616
Verwachte verkoopprijs€ 1.227.747
Verwachte vraagprijs€ 1.185.849
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijdevlinder 78, 3863HT Nijkerk
Zijdevlinder 78
2012 · 175 m²
€ 946.493
Straatbeeld van Argusvlinder 2, 3863HE Nijkerk
Argusvlinder 2
2012 · 170 m²
€ 721.480
Straatbeeld van Argusvlinder 6, 3863HE Nijkerk
Argusvlinder 6
2012 · 171 m²
€ 762.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekhoven 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.206.616 duidelijk in het hogere segment van Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beekhoven 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekhoven 13 in Nijkerk.

Wat is Beekhoven 13 in Nijkerk waard?
Beekhoven 13 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.206.616 (bandbreedte € 1.061.822 – € 1.351.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekhoven 13 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Beekhoven 13 in Nijkerk is in oktober 2026 € 1.185.849 (bandbreedte € 1.126.557 – € 1.245.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekhoven 13 in Nijkerk?
Voor Beekhoven 13 adviseren wij een bod van € 1.227.747 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekhoven 13 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Beekhoven 13 in Nijkerk bedragen € 6.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.206.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.901 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekhoven 13 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekhoven 13 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 11.281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekhoven 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Beekhoven 13 ligt rond € 1.206.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekhoven 13?
Huishoudens in de buurt van Beekhoven 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.