Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekhoven 21

3863PZ Nijkerk

314 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.211.478
+0,9%
[ € 1.066.101 – € 1.356.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.189.444[ € 1.129.972 – € 1.248.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.233.921[ € 1.171.781 – € 1.295.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekhoven 21 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.211.478 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds september +0,1%
+€ 11.32612 maanden +0,9%
€ -35.16912 mnd vs. NL -2,9%
Beekhoven 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.211.478 voor Beekhoven 21 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekhoven 21 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.233.921. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.211.478.

Verwachte verkoopprijs Beekhoven 21
€ 1.233.921[ € 1.171.781 – € 1.295.126 ]
Verkoper houdt over€ 1.219.098−€ 14.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.260.749+€ 26.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.233.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.219.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekhoven 21 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.189.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Beekhoven 21
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 1.189.444[ € 1.129.972 – € 1.248.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.599 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekhoven 21 adviseren wij in een bod van € 1.233.921, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.189.444 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.211.478+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.233.921+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.295.617+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekhoven 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.189.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekhoven 21 in Nijkerk bedragen € 6.107 per maand bij een woningwaarde van € 1.211.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.924
OZB€ 73
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.132.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekhoven 21

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.211.478
Verwachte verkoopprijs€ 1.233.921
Verwachte vraagprijs€ 1.189.444
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijdevlinder 78, 3863HT Nijkerk
Zijdevlinder 78
2012 · 175 m²
€ 946.493
Straatbeeld van Argusvlinder 2, 3863HE Nijkerk
Argusvlinder 2
2012 · 170 m²
€ 721.480
Straatbeeld van Argusvlinder 6, 3863HE Nijkerk
Argusvlinder 6
2012 · 171 m²
€ 762.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekhoven 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.211.478 duidelijk in het hogere segment van Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beekhoven 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekhoven 21 in Nijkerk.

Wat is Beekhoven 21 in Nijkerk waard?
Beekhoven 21 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.211.478 (bandbreedte € 1.066.101 – € 1.356.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekhoven 21 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Beekhoven 21 in Nijkerk is in oktober 2026 € 1.189.444 (bandbreedte € 1.129.972 – € 1.248.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekhoven 21 in Nijkerk?
Voor Beekhoven 21 adviseren wij een bod van € 1.233.921 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekhoven 21 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Beekhoven 21 in Nijkerk bedragen € 6.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.211.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.924 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekhoven 21 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekhoven 21 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 11.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekhoven 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Beekhoven 21 ligt rond € 1.211.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekhoven 21?
Huishoudens in de buurt van Beekhoven 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.