Huiswaardemeter

Woningwaarde Bitterland 13

3863ZA Nijkerk

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.056
+0,9%
[ € 707.569 – € 900.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.661[ € 773.343 – € 854.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Bitterland 13 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.056 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 629Sinds september +0,1%
+€ 7.51712 maanden +0,9%
€ -23.34212 mnd vs. NL -2,9%
Bitterland 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.056 voor Bitterland 13 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bitterland 13 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.661. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 804.056.

Verwachte verkoopprijs Bitterland 13
€ 818.661[ € 773.343 – € 854.747 ]
Verkoper houdt over€ 808.406−€ 10.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.184+€ 18.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bitterland 13 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Bitterland 13
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bitterland 13 adviseren wij in een bod van € 818.661, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.056+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.661+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.594+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bitterland 13 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bitterland 13 in Nijkerk bedragen € 4.068 per maand bij een woningwaarde van € 804.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.932
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bitterland 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.056
Verwachte verkoopprijs€ 818.661
Verwachte vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Reenenpark 25a, 3862CB Nijkerk
Van Reenenpark 25a
1991 · 202 m²
€ 959.451
Straatbeeld van Van Goghlaan 1, 3862MH Nijkerk
Van Goghlaan 1
1985 · 200 m²
€ 867.156
Straatbeeld van Kotter 18, 3863ES Nijkerk
Kotter 18
2000 · 179 m²
€ 584.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bitterland 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.056 duidelijk in het hogere segment van Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bitterland 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bitterland 13 in Nijkerk.

Wat is Bitterland 13 in Nijkerk waard?
Bitterland 13 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.056 (bandbreedte € 707.569 – € 900.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bitterland 13 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Bitterland 13 in Nijkerk is in oktober 2026 € 785.000 (bandbreedte € 745.750 – € 824.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Bitterland 13 in Nijkerk?
Voor Bitterland 13 adviseren wij een bod van € 818.661 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bitterland 13 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bitterland 13 in Nijkerk bedragen € 4.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.932 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bitterland 13 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bitterland 13 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bitterland 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Bitterland 13 ligt rond € 804.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bitterland 13?
Huishoudens in de buurt van Bitterland 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.