Huiswaardemeter

Woningwaarde Bitterland 5

3863ZA Nijkerk

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.681
+0,9%
[ € 708.999 – € 902.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.241[ € 751.679 – € 830.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.385[ € 779.491 – € 861.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Bitterland 5 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.681 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,1%
+€ 7.53212 maanden +0,9%
€ -23.38912 mnd vs. NL -2,9%
Bitterland 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.681 voor Bitterland 5 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bitterland 5 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.385. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 805.681.

Verwachte verkoopprijs Bitterland 5
€ 820.385[ € 779.491 – € 861.543 ]
Verkoper houdt over€ 810.111−€ 10.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.943+€ 18.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bitterland 5 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Bitterland 5
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 791.241[ € 751.679 – € 830.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bitterland 5 adviseren wij in een bod van € 820.385, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 791.241 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.681+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.385+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.404+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bitterland 5 zal in bij een vraagprijs van € 791.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bitterland 5 in Nijkerk bedragen € 4.076 per maand bij een woningwaarde van € 805.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.940
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bitterland 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.681
Verwachte verkoopprijs€ 820.385
Verwachte vraagprijs€ 791.241
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Reenenpark 25a, 3862CB Nijkerk
Van Reenenpark 25a
1991 · 202 m²
€ 959.451
Straatbeeld van Van Goghlaan 1, 3862MH Nijkerk
Van Goghlaan 1
1985 · 200 m²
€ 867.156
Straatbeeld van Kotter 18, 3863ES Nijkerk
Kotter 18
2000 · 179 m²
€ 584.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bitterland 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.681 duidelijk in het hogere segment van Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bitterland 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bitterland 5 in Nijkerk.

Wat is Bitterland 5 in Nijkerk waard?
Bitterland 5 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.681 (bandbreedte € 708.999 – € 902.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bitterland 5 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Bitterland 5 in Nijkerk is in oktober 2026 € 791.241 (bandbreedte € 751.679 – € 830.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Bitterland 5 in Nijkerk?
Voor Bitterland 5 adviseren wij een bod van € 820.385 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bitterland 5 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bitterland 5 in Nijkerk bedragen € 4.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.940 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bitterland 5 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bitterland 5 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.532) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bitterland 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Bitterland 5 ligt rond € 805.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bitterland 5?
Huishoudens in de buurt van Bitterland 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.