Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 49A

6512BC Nijmegen

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 5.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.006
+6,9%
[ € 318.565 – € 405.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.433[ € 332.911 – € 367.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.961[ € 354.883 – € 392.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 49A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.006 (€ 5.935 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds september +0,6%
+€ 23.31412 maanden +6,9%
+€ 10.19312 mnd vs. NL +3,0%
Vondelstraat 49A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.006 voor Vondelstraat 49A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 49A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.961. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.006.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 49A
€ 373.961[ € 354.883 – € 392.240 ]
Verkoper houdt over€ 368.597−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.590+€ 9.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 49A in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.745 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 49A
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 350.433[ € 332.911 – € 367.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.745[ € 5.458 – € 6.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 49A adviseren wij in een bod van € 373.961, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.433 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.006+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.961+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.659+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 49A zal in bij een vraagprijs van € 350.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 49A in Nijmegen bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 362.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 50
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 49A

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.006
Verwachte verkoopprijs€ 373.961
Verwachte vraagprijs€ 350.433
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goorstraat 7C, 6512EA Nijmegen
van Goorstraat 7C
1895 · 77 m²
€ 388.500
Straatbeeld van van Goorstraat 91, 6512EC Nijmegen
van Goorstraat 91
1909 · 94 m²
€ 424.140
Straatbeeld van Graafseweg 56C, 6512CD Nijmegen
Graafseweg 56C
1901 · 111 m²
€ 466.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.006 is Vondelstraat 49A een van de meer betaalbare woningen in Bottendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 49A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 49A in Nijmegen.

Wat is Vondelstraat 49A in Nijmegen waard?
Vondelstraat 49A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.006 (bandbreedte € 318.565 – € 405.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 49A in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 49A in Nijmegen is in oktober 2026 € 350.433 (bandbreedte € 332.911 – € 367.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 49A in Nijmegen?
Voor Vondelstraat 49A adviseren wij een bod van € 373.961 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 49A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 49A in Nijmegen bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 49A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 49A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 49A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 49A ligt rond € 362.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 49A?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 49A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.