Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafseweg 29F

6512BN Nijmegen

Te koop
35 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 5.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.731
+6,2%
[ € 177.523 – € 225.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.702[ € 198.403 – € 219.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafseweg 29F in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 201.731 (€ 5.764 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds juli +0,6%
+€ 11.75512 maanden +6,2%
+€ 5.04512 mnd vs. NL +2,7%
Graafseweg 29F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.731 voor Graafseweg 29F in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafseweg 29F in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.702. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 201.731.

Verwachte verkoopprijs Graafseweg 29F
€ 207.702[ € 198.403 – € 219.287 ]
Verkoper houdt over€ 204.167−€ 3.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.006+€ 6.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.167

Wat is de vraagprijs?

Graafseweg 29F in Nijmegen staat in te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.571 per m².

Vraagprijs Graafseweg 29F
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.571[ € 5.293 – € 5.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 405.500[ € 195.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafseweg 29F adviseren wij in een bod van € 207.702, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 195.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.731+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.702+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.087+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafseweg 29F zal in bij een vraagprijs van € 195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafseweg 29F in Nijmegen bedragen € 1.046 per maand bij een woningwaarde van € 201.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 986
OZB€ 28
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafseweg 29F

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.731
Verwachte verkoopprijs€ 207.702
Vraagprijs€ 195.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Canisstraat 95, 6521HK Nijmegen
Jacob Canisstraat 95
1897 · 52 m²
€ 470.349
Straatbeeld van Fransestraat 5A, 6524HP Nijmegen
Fransestraat 5A
1902 · 41 m²
€ 300.438
Straatbeeld van Johannes Vijghstraat 49A, 6524BP Nijmegen
Johannes Vijghstraat 49A
1904 · 47 m²
€ 294.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.731 is Graafseweg 29F een van de meer betaalbare woningen in Bottendaal. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graafseweg 29F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafseweg 29F in Nijmegen.

Wat is Graafseweg 29F in Nijmegen waard?
Graafseweg 29F in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.731 (bandbreedte € 177.523 – € 225.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de vraagprijs van Graafseweg 29F in Nijmegen?
Graafseweg 29F in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafseweg 29F in Nijmegen?
Voor Graafseweg 29F adviseren wij een bod van € 207.702 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafseweg 29F in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Graafseweg 29F in Nijmegen bedragen € 1.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 986 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafseweg 29F in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafseweg 29F in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 11.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafseweg 29F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Graafseweg 29F ligt rond € 201.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafseweg 29F?
Huishoudens in de buurt van Graafseweg 29F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.