Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtermanstraat 20A

6512DB Nijmegen

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.675
+6,9%
[ € 269.874 – € 343.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.616[ € 299.027 – € 330.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtermanstraat 20A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.675 (€ 6.134 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.697Sinds september +0,6%
+€ 19.75112 maanden +6,9%
+€ 8.63512 mnd vs. NL +3,0%
Holtermanstraat 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.675 voor Holtermanstraat 20A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtermanstraat 20A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.616. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.675.

Verwachte verkoopprijs Holtermanstraat 20A
€ 316.616[ € 299.027 – € 330.503 ]
Verkoper houdt over€ 311.883−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.098+€ 8.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtermanstraat 20A in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.900 per m².

Verwachte vraagprijs Holtermanstraat 20A
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.900[ € 5.605 – € 6.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtermanstraat 20A adviseren wij in een bod van € 316.616, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.675+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.616+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.447+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtermanstraat 20A zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtermanstraat 20A in Nijmegen bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 306.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 43
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtermanstraat 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.675
Verwachte verkoopprijs€ 316.616
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goorstraat 7C, 6512EA Nijmegen
van Goorstraat 7C
1895 · 77 m²
€ 388.500
Straatbeeld van van Goorstraat 91, 6512EC Nijmegen
van Goorstraat 91
1909 · 94 m²
€ 424.140
Straatbeeld van Groesbeekseweg 93A, 6524CS Nijmegen
Groesbeekseweg 93A
1906 · 26 m²
€ 337.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.675 is Holtermanstraat 20A een van de meer betaalbare woningen in Bottendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holtermanstraat 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtermanstraat 20A in Nijmegen.

Wat is Holtermanstraat 20A in Nijmegen waard?
Holtermanstraat 20A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.675 (bandbreedte € 269.874 – € 343.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtermanstraat 20A in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Holtermanstraat 20A in Nijmegen is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtermanstraat 20A in Nijmegen?
Voor Holtermanstraat 20A adviseren wij een bod van € 316.616 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtermanstraat 20A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Holtermanstraat 20A in Nijmegen bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtermanstraat 20A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtermanstraat 20A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtermanstraat 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Holtermanstraat 20A ligt rond € 306.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtermanstraat 20A?
Huishoudens in de buurt van Holtermanstraat 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.