Huiswaardemeter

Woningwaarde van Goorstraat 53A

6512EC Nijmegen

65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1902Bouwjaar
€ 6.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.329
+6,9%
[ € 350.530 – € 446.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.418[ € 366.147 – € 404.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.673[ € 390.679 – € 431.803 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goorstraat 53A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.329 (€ 6.128 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,6%
+€ 25.65312 maanden +6,9%
+€ 11.21512 mnd vs. NL +3,0%
van Goorstraat 53A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.329 voor van Goorstraat 53A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goorstraat 53A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.673. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.329.

Verwachte verkoopprijs van Goorstraat 53A
€ 411.673[ € 390.679 – € 431.803 ]
Verkoper houdt over€ 405.895−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.056+€ 10.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Goorstraat 53A in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.930 per m².

Verwachte vraagprijs van Goorstraat 53A
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 385.418[ € 366.147 – € 404.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.930[ € 5.633 – € 6.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goorstraat 53A adviseren wij in een bod van € 411.673, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.418 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.329+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.673+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.257+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goorstraat 53A zal in bij een vraagprijs van € 385.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goorstraat 53A in Nijmegen bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 398.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 55
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goorstraat 53A

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.329
Verwachte verkoopprijs€ 411.673
Verwachte vraagprijs€ 385.418
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goorstraat 7C, 6512EA Nijmegen
van Goorstraat 7C
1895 · 77 m²
€ 388.500
Straatbeeld van van Goorstraat 91, 6512EC Nijmegen
van Goorstraat 91
1909 · 94 m²
€ 424.140
Straatbeeld van Graafseweg 56C, 6512CD Nijmegen
Graafseweg 56C
1901 · 111 m²
€ 466.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Goorstraat 53A ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bottendaal willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Goorstraat 53A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goorstraat 53A in Nijmegen.

Wat is van Goorstraat 53A in Nijmegen waard?
van Goorstraat 53A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.329 (bandbreedte € 350.530 – € 446.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Goorstraat 53A in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van van Goorstraat 53A in Nijmegen is in oktober 2026 € 385.418 (bandbreedte € 366.147 – € 404.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.128.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goorstraat 53A in Nijmegen?
Voor van Goorstraat 53A adviseren wij een bod van € 411.673 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goorstraat 53A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Goorstraat 53A in Nijmegen bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goorstraat 53A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goorstraat 53A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goorstraat 53A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van van Goorstraat 53A ligt rond € 398.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goorstraat 53A?
Huishoudens in de buurt van van Goorstraat 53A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.