Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Wittstraat 21

6512EG Nijmegen

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.421
+6,9%
[ € 424.530 – € 540.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.160[ € 444.752 – € 491.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.117[ € 471.882 – € 521.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Wittstraat 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.421 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.669Sinds september +0,6%
+€ 31.06912 maanden +6,9%
+€ 13.58312 mnd vs. NL +3,0%
Jan de Wittstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.421 voor Jan de Wittstraat 21 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Wittstraat 21 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.117. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.421.

Verwachte verkoopprijs Jan de Wittstraat 21
€ 497.117[ € 471.882 – € 521.554 ]
Verkoper houdt over€ 490.399−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.209+€ 12.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Wittstraat 21 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Wittstraat 21
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 468.160[ € 444.752 – € 491.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Wittstraat 21 adviseren wij in een bod van € 497.117, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.160 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.421+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.117+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.973+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Wittstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 468.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Wittstraat 21 in Nijmegen bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 482.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 67
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Wittstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.421
Verwachte verkoopprijs€ 497.117
Verwachte vraagprijs€ 468.160
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goorstraat 91, 6512EC Nijmegen
van Goorstraat 91
1909 · 94 m²
€ 424.140
Straatbeeld van de Ruyterstraat 37, 6512GA Nijmegen
de Ruyterstraat 37
1906 · 109 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Graafseweg 56C, 6512CD Nijmegen
Graafseweg 56C
1901 · 111 m²
€ 466.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.421 zit Jan de Wittstraat 21 in het middensegment van Bottendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan de Wittstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Wittstraat 21 in Nijmegen.

Wat is Jan de Wittstraat 21 in Nijmegen waard?
Jan de Wittstraat 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.421 (bandbreedte € 424.530 – € 540.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Wittstraat 21 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Jan de Wittstraat 21 in Nijmegen is in oktober 2026 € 468.160 (bandbreedte € 444.752 – € 491.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Wittstraat 21 in Nijmegen?
Voor Jan de Wittstraat 21 adviseren wij een bod van € 497.117 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Wittstraat 21 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Wittstraat 21 in Nijmegen bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Wittstraat 21 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Wittstraat 21 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Wittstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Wittstraat 21 ligt rond € 482.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Wittstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Jan de Wittstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.