Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemptstraat 2

6512EN Nijmegen

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.578
+6,9%
[ € 385.949 – € 491.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.680[ € 404.396 – € 446.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.867[ € 429.064 – € 474.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemptstraat 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.578 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,6%
+€ 28.24512 maanden +6,9%
+€ 12.34812 mnd vs. NL +3,0%
Leemptstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.578 voor Leemptstraat 2 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemptstraat 2 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.867. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.578.

Verwachte verkoopprijs Leemptstraat 2
€ 451.867[ € 429.064 – € 474.229 ]
Verkoper houdt over€ 445.646−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.054+€ 11.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemptstraat 2 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.627 per m².

Verwachte vraagprijs Leemptstraat 2
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 425.680[ € 404.396 – € 446.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.627[ € 4.396 – € 4.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemptstraat 2 adviseren wij in een bod van € 451.867, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.680 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.578+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.867+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.460+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemptstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 425.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemptstraat 2 in Nijmegen bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 438.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 61
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemptstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.578
Verwachte verkoopprijs€ 451.867
Verwachte vraagprijs€ 425.680
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goorstraat 91, 6512EC Nijmegen
van Goorstraat 91
1909 · 94 m²
€ 424.140
Straatbeeld van de Ruyterstraat 37, 6512GA Nijmegen
de Ruyterstraat 37
1906 · 109 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Graafseweg 56C, 6512CD Nijmegen
Graafseweg 56C
1901 · 111 m²
€ 466.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemptstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bottendaal willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leemptstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemptstraat 2 in Nijmegen.

Wat is Leemptstraat 2 in Nijmegen waard?
Leemptstraat 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.578 (bandbreedte € 385.949 – € 491.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemptstraat 2 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Leemptstraat 2 in Nijmegen is in oktober 2026 € 425.680 (bandbreedte € 404.396 – € 446.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemptstraat 2 in Nijmegen?
Voor Leemptstraat 2 adviseren wij een bod van € 451.867 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemptstraat 2 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Leemptstraat 2 in Nijmegen bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemptstraat 2 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemptstraat 2 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemptstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Leemptstraat 2 ligt rond € 438.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemptstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Leemptstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.