Huiswaardemeter

Woningwaarde Cortenaerpad 22

6512GD Nijmegen

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.984
+6,9%
[ € 186.546 – € 237.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.811[ € 194.570 – € 215.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.409[ € 208.190 – € 230.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Cortenaerpad 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.984 (€ 5.435 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,6%
+€ 13.65212 maanden +6,9%
+€ 5.96812 mnd vs. NL +3,0%
Cortenaerpad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.984 voor Cortenaerpad 22 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cortenaerpad 22 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.409. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 211.984.

Verwachte verkoopprijs Cortenaerpad 22
€ 219.409[ € 208.190 – € 230.106 ]
Verkoper houdt over€ 215.746−€ 3.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.947+€ 6.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cortenaerpad 22 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.252 per m².

Verwachte vraagprijs Cortenaerpad 22
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 204.811[ € 194.570 – € 215.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.252[ € 4.989 – € 5.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cortenaerpad 22 adviseren wij in een bod van € 219.409, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 204.811 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.984+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.409+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.379+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cortenaerpad 22 zal in bij een vraagprijs van € 204.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cortenaerpad 22 in Nijmegen bedragen € 1.100 per maand bij een woningwaarde van € 211.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.037
OZB€ 30
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cortenaerpad 22

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.984
Verwachte verkoopprijs€ 219.409
Verwachte vraagprijs€ 204.811
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goorstraat 7C, 6512EA Nijmegen
van Goorstraat 7C
1895 · 77 m²
€ 388.500
Straatbeeld van Groesbeekseweg 93A, 6524CS Nijmegen
Groesbeekseweg 93A
1906 · 26 m²
€ 337.701
Straatbeeld van Johannes Vijghstraat 49A, 6524BP Nijmegen
Johannes Vijghstraat 49A
1904 · 47 m²
€ 294.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.984 is Cortenaerpad 22 een van de meer betaalbare woningen in Bottendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cortenaerpad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cortenaerpad 22 in Nijmegen.

Wat is Cortenaerpad 22 in Nijmegen waard?
Cortenaerpad 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.984 (bandbreedte € 186.546 – € 237.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cortenaerpad 22 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Cortenaerpad 22 in Nijmegen is in oktober 2026 € 204.811 (bandbreedte € 194.570 – € 215.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Cortenaerpad 22 in Nijmegen?
Voor Cortenaerpad 22 adviseren wij een bod van € 219.409 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cortenaerpad 22 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Cortenaerpad 22 in Nijmegen bedragen € 1.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.037 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cortenaerpad 22 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cortenaerpad 22 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 13.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cortenaerpad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Cortenaerpad 22 ligt rond € 211.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cortenaerpad 22?
Huishoudens in de buurt van Cortenaerpad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.