Huiswaardemeter

Woningwaarde Cortenaerpad 8

6512GD Nijmegen

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.484
+6,9%
[ € 269.706 – € 343.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.489[ € 281.665 – € 311.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.816[ € 300.537 – € 332.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Cortenaerpad 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.484 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,6%
+€ 19.73812 maanden +6,9%
+€ 8.62912 mnd vs. NL +3,0%
Cortenaerpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.484 voor Cortenaerpad 8 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cortenaerpad 8 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.816. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 306.484.

Verwachte verkoopprijs Cortenaerpad 8
€ 316.816[ € 300.537 – € 332.171 ]
Verkoper houdt over€ 312.081−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.302+€ 8.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cortenaerpad 8 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Verwachte vraagprijs Cortenaerpad 8
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 296.489[ € 281.665 – € 311.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.543 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cortenaerpad 8 adviseren wij in een bod van € 316.816, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 296.489 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.484+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.816+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.657+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cortenaerpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 296.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cortenaerpad 8 in Nijmegen bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 306.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 43
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cortenaerpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.484
Verwachte verkoopprijs€ 316.816
Verwachte vraagprijs€ 296.489
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goorstraat 7C, 6512EA Nijmegen
van Goorstraat 7C
1895 · 77 m²
€ 388.500
Straatbeeld van van Goorstraat 91, 6512EC Nijmegen
van Goorstraat 91
1909 · 94 m²
€ 424.140
Straatbeeld van de Ruyterstraat 37, 6512GA Nijmegen
de Ruyterstraat 37
1906 · 109 m²
€ 465.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.484 is Cortenaerpad 8 een van de meer betaalbare woningen in Bottendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cortenaerpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cortenaerpad 8 in Nijmegen.

Wat is Cortenaerpad 8 in Nijmegen waard?
Cortenaerpad 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.484 (bandbreedte € 269.706 – € 343.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cortenaerpad 8 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Cortenaerpad 8 in Nijmegen is in oktober 2026 € 296.489 (bandbreedte € 281.665 – € 311.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Cortenaerpad 8 in Nijmegen?
Voor Cortenaerpad 8 adviseren wij een bod van € 316.816 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cortenaerpad 8 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Cortenaerpad 8 in Nijmegen bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cortenaerpad 8 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cortenaerpad 8 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cortenaerpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Cortenaerpad 8 ligt rond € 306.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cortenaerpad 8?
Huishoudens in de buurt van Cortenaerpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.