Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Galenstraat 23

6512HG Nijmegen

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.551
+6,9%
[ € 472.165 – € 600.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.765[ € 494.727 – € 546.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.815[ € 524.905 – € 580.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Galenstraat 23 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.551 (€ 5.648 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.968Sinds september +0,6%
+€ 34.55512 maanden +6,9%
+€ 15.10712 mnd vs. NL +3,0%
Jan van Galenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.551 voor Jan van Galenstraat 23 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Galenstraat 23 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.815. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.551.

Verwachte verkoopprijs Jan van Galenstraat 23
€ 552.815[ € 524.905 – € 580.158 ]
Verkoper houdt over€ 545.484−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.021+€ 13.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Galenstraat 23 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.482 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Galenstraat 23
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 520.765[ € 494.727 – € 546.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.482[ € 5.208 – € 5.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Galenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 552.815, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.765 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.551+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.815+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.456+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Galenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 520.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Galenstraat 23 in Nijmegen bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 536.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 75
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Galenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.551
Verwachte verkoopprijs€ 552.815
Verwachte vraagprijs€ 520.765
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goorstraat 91, 6512EC Nijmegen
van Goorstraat 91
1909 · 94 m²
€ 424.140
Straatbeeld van de Ruyterstraat 37, 6512GA Nijmegen
de Ruyterstraat 37
1906 · 109 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Graafseweg 56C, 6512CD Nijmegen
Graafseweg 56C
1901 · 111 m²
€ 466.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.551 ligt Jan van Galenstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bottendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan van Galenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Galenstraat 23 in Nijmegen.

Wat is Jan van Galenstraat 23 in Nijmegen waard?
Jan van Galenstraat 23 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.551 (bandbreedte € 472.165 – € 600.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 23 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 23 in Nijmegen is in oktober 2026 € 520.765 (bandbreedte € 494.727 – € 546.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Galenstraat 23 in Nijmegen?
Voor Jan van Galenstraat 23 adviseren wij een bod van € 552.815 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Galenstraat 23 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Galenstraat 23 in Nijmegen bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Galenstraat 23 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Galenstraat 23 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Galenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Galenstraat 23 ligt rond € 536.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Galenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Jan van Galenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.