Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Galenstraat 40

6512HK Nijmegen

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.188
+6,9%
[ € 448.085 – € 570.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.986[ € 469.287 – € 518.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.858[ € 498.383 – € 550.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Galenstraat 40 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.188 (€ 5.721 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.817Sinds september +0,6%
+€ 32.79312 maanden +6,9%
+€ 14.33712 mnd vs. NL +3,0%
Jan van Galenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.188 voor Jan van Galenstraat 40 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Galenstraat 40 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.858. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.188.

Verwachte verkoopprijs Jan van Galenstraat 40
€ 524.858[ € 498.383 – € 550.843 ]
Verkoper houdt over€ 517.835−€ 7.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.505+€ 12.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Galenstraat 40 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.550 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Galenstraat 40
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 493.986[ € 469.287 – € 518.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.550[ € 5.273 – € 5.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Galenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 524.858, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.986 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.188+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.858+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.101+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Galenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 493.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Galenstraat 40 in Nijmegen bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 509.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Galenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.188
Verwachte verkoopprijs€ 524.858
Verwachte vraagprijs€ 493.986
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goorstraat 91, 6512EC Nijmegen
van Goorstraat 91
1909 · 94 m²
€ 424.140
Straatbeeld van van Goorstraat 7C, 6512EA Nijmegen
van Goorstraat 7C
1895 · 77 m²
€ 388.500
Straatbeeld van de Ruyterstraat 37, 6512GA Nijmegen
de Ruyterstraat 37
1906 · 109 m²
€ 465.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.188 zit Jan van Galenstraat 40 in het middensegment van Bottendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van Galenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Galenstraat 40 in Nijmegen.

Wat is Jan van Galenstraat 40 in Nijmegen waard?
Jan van Galenstraat 40 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.188 (bandbreedte € 448.085 – € 570.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 40 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 40 in Nijmegen is in oktober 2026 € 493.986 (bandbreedte € 469.287 – € 518.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Galenstraat 40 in Nijmegen?
Voor Jan van Galenstraat 40 adviseren wij een bod van € 524.858 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Galenstraat 40 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Galenstraat 40 in Nijmegen bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Galenstraat 40 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Galenstraat 40 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Galenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Galenstraat 40 ligt rond € 509.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Galenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Jan van Galenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.