Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 40

6512JH Nijmegen

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.027
+6,9%
[ € 296.584 – € 377.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.507[ € 309.232 – € 341.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.952[ € 329.951 – € 364.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 40 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.027 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,6%
+€ 21.70512 maanden +6,9%
+€ 9.48912 mnd vs. NL +3,0%
Schoolstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.027 voor Schoolstraat 40 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 40 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.952. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.027.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 40
€ 347.952[ € 329.951 – € 364.681 ]
Verkoper houdt over€ 342.875−€ 5.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.061+€ 9.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 40 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 40
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 325.507[ € 309.232 – € 341.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 40 adviseren wij in een bod van € 347.952, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.507 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.027+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.952+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.350+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 325.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 40 in Nijmegen bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 337.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 47
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.027
Verwachte verkoopprijs€ 347.952
Verwachte vraagprijs€ 325.507
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goorstraat 91, 6512EC Nijmegen
van Goorstraat 91
1909 · 94 m²
€ 424.140
Straatbeeld van de Ruyterstraat 37, 6512GA Nijmegen
de Ruyterstraat 37
1906 · 109 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Graafseweg 56C, 6512CD Nijmegen
Graafseweg 56C
1901 · 111 m²
€ 466.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.027 is Schoolstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Bottendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 40 in Nijmegen.

Wat is Schoolstraat 40 in Nijmegen waard?
Schoolstraat 40 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.027 (bandbreedte € 296.584 – € 377.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 40 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 40 in Nijmegen is in oktober 2026 € 325.507 (bandbreedte € 309.232 – € 341.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 40 in Nijmegen?
Voor Schoolstraat 40 adviseren wij een bod van € 347.952 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 40 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 40 in Nijmegen bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 40 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 40 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 40 ligt rond € 337.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.