Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Kempstraat 10

6512JP Nijmegen

Te koop
63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 6.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.037
+6,2%
[ € 342.353 – € 435.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.465[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Kempstraat 10 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.037 (€ 6.175 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds juli +0,6%
+€ 22.66912 maanden +6,2%
+€ 9.72912 mnd vs. NL +2,7%
Van der Kempstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.037 voor Van der Kempstraat 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Kempstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.465. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.037.

Verwachte verkoopprijs Van der Kempstraat 10
€ 401.465[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 395.799−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.644+€ 10.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.799

Wat is de vraagprijs?

Van der Kempstraat 10 in Nijmegen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Vraagprijs Van der Kempstraat 10
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.655 – € 6.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 405.500[ € 195.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Kempstraat 10 adviseren wij in een bod van € 401.465, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.037+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.465+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.538+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Kempstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Kempstraat 10 in Nijmegen bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 389.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 54
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Kempstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.037
Verwachte verkoopprijs€ 401.465
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delistraat 92, 6524KS Nijmegen
Delistraat 92
1949 · 73 m²
€ 438.034
Straatbeeld van Mr. Franckenstraat 62, 6522AE Nijmegen
Mr. Franckenstraat 62
1956 · 80 m²
€ 395.499
Straatbeeld van Groesbeekseweg 143A, 6524CV Nijmegen
Groesbeekseweg 143A
1954 · 104 m²
€ 626.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.037 is Van der Kempstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Bottendaal. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Kempstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Kempstraat 10 in Nijmegen.

Wat is Van der Kempstraat 10 in Nijmegen waard?
Van der Kempstraat 10 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.037 (bandbreedte € 342.353 – € 435.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de vraagprijs van Van der Kempstraat 10 in Nijmegen?
Van der Kempstraat 10 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Kempstraat 10 in Nijmegen?
Voor Van der Kempstraat 10 adviseren wij een bod van € 401.465 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Kempstraat 10 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Kempstraat 10 in Nijmegen bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Kempstraat 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Kempstraat 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Kempstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Van der Kempstraat 10 ligt rond € 389.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Kempstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van der Kempstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.