Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 49

6515AA Nijmegen

149 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.528Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.699
+6,9%
[ € 724.855 – € 922.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.426[ € 765.155 – € 845.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.387[ € 799.587 – € 883.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 49 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.699 (€ 5.528 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.557Sinds september +0,6%
+€ 53.04812 maanden +6,9%
+€ 23.19212 mnd vs. NL +3,0%
Stationsstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.699 voor Stationsstraat 49 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 49 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.387. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 823.699.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 49
€ 842.387[ € 799.587 – € 883.753 ]
Verkoper houdt over€ 831.871−€ 10.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.385+€ 18.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 49 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.406 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 49
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 805.426[ € 765.155 – € 845.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.406[ € 5.135 – € 5.676 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 780.818[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 49 adviseren wij in een bod van € 842.387, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 805.426 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.699+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.387+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.506+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 805.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 49 in Nijmegen bedragen € 4.203 per maand bij een woningwaarde van € 823.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.028
OZB€ 115
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte1.480 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.699
Verwachte verkoopprijs€ 842.387
Verwachte vraagprijs€ 805.426
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agatha Christiestraat 30, 6515ZJ Nijmegen
Agatha Christiestraat 30
2019 · 182 m²
€ 807.232
Straatbeeld van Astrid Lindgrenhof 14, 6515XC Nijmegen
Astrid Lindgrenhof 14
2015 · 118 m²
€ 556.738
Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 22, 6515ZM Nijmegen
Heinrich Böllstraat 22
2018 · 178 m²
€ 819.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.699 duidelijk in het hogere segment van Ressen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 49 in Nijmegen.

Wat is Stationsstraat 49 in Nijmegen waard?
Stationsstraat 49 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.699 (bandbreedte € 724.855 – € 922.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 49 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 49 in Nijmegen is in oktober 2026 € 805.426 (bandbreedte € 765.155 – € 845.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 49 in Nijmegen?
Voor Stationsstraat 49 adviseren wij een bod van € 842.387 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 49 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 49 in Nijmegen bedragen € 4.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.028 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 49 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 49 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 53.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 49 ligt rond € 823.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.