Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de set 86

6515LL Nijmegen

Te koop
149 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.177.721
+5,9%
[ € 1.036.394 – € 1.319.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.204.199[ € 1.142.755 – € 1.263.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de set 86 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.177.721 (€ 7.904 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.515Sinds mei +0,6%
+€ 66.04312 maanden +5,9%
+€ 18.90112 mnd vs. NL +1,7%
Op de set 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.177.721 voor Op de set 86 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de set 86 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.204.199. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.177.721.

Verwachte verkoopprijs Op de set 86
€ 1.204.199[ € 1.142.755 – € 1.263.045 ]
Verkoper houdt over€ 1.189.703−€ 14.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.230.433+€ 26.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.204.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.189.703

Wat is de vraagprijs?

Op de set 86 in Nijmegen staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.718 per m².

Vraagprijs Op de set 86
Onder gem. in buurt RessenBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.718[ € 7.332 – € 8.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ressen
€ 745.000[ € 515.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de set 86 adviseren wij in een bod van € 1.204.199, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.177.721+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.204.199+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.264.409+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de set 86 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de set 86 in Nijmegen bedragen € 5.825 per maand bij een woningwaarde van € 1.177.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 589.000€ 1.767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.759
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.073.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de set 86

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.177.721
Verwachte verkoopprijs€ 1.204.199
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marten Toonderstraat 38, 6515XS Nijmegen
Marten Toonderstraat 38
2018 · 126 m²
€ 560.832
Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 22, 6515ZM Nijmegen
Heinrich Böllstraat 22
2018 · 178 m²
€ 810.828
Straatbeeld van Astrid Lindgrenhof 14, 6515XC Nijmegen
Astrid Lindgrenhof 14
2015 · 118 m²
€ 550.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de set 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.177.721 duidelijk in het hogere segment van Ressen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Op de set 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de set 86 in Nijmegen.

Wat is Op de set 86 in Nijmegen waard?
Op de set 86 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.177.721 (bandbreedte € 1.036.394 – € 1.319.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de vraagprijs van Op de set 86 in Nijmegen?
Op de set 86 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de set 86 in Nijmegen?
Voor Op de set 86 adviseren wij een bod van € 1.204.199 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de set 86 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Op de set 86 in Nijmegen bedragen € 6.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.177.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.759 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 271 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de set 86 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de set 86 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 66.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de set 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Op de set 86 ligt rond € 1.177.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de set 86?
Huishoudens in de buurt van Op de set 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.