Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Boel 121

6515XA Nijmegen

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.292
+6,9%
[ € 522.977 – € 665.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.864[ € 548.021 – € 605.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.247[ € 580.902 – € 642.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Boel 121 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.292 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds september +0,6%
+€ 38.27412 maanden +6,9%
+€ 16.73312 mnd vs. NL +3,0%
Grote Boel 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.292 voor Grote Boel 121 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Boel 121 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.247. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.292.

Verwachte verkoopprijs Grote Boel 121
€ 612.247[ € 580.902 – € 642.049 ]
Verkoper houdt over€ 604.262−€ 7.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.642+€ 14.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Boel 121 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Boel 121
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 576.864[ € 548.021 – € 605.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 780.818[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Boel 121 adviseren wij in een bod van € 612.247, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.864 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.292+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.247+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.859+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Boel 121 zal in bij een vraagprijs van € 576.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Boel 121 in Nijmegen bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 594.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 83
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Boel 121

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.292
Verwachte verkoopprijs€ 612.247
Verwachte vraagprijs€ 576.864
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 57, 6515ZL Nijmegen
Heinrich Böllstraat 57
2017 · 142 m²
€ 655.688
Straatbeeld van Marten Toonderstraat 38, 6515XS Nijmegen
Marten Toonderstraat 38
2018 · 126 m²
€ 567.040
Straatbeeld van Op de set 86, 6515LL Nijmegen
Op de set 86
2021 · 149 m²
€ 1.018.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.292 zit Grote Boel 121 in het middensegment van Ressen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Boel 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Boel 121 in Nijmegen.

Wat is Grote Boel 121 in Nijmegen waard?
Grote Boel 121 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.292 (bandbreedte € 522.977 – € 665.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Boel 121 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Grote Boel 121 in Nijmegen is in oktober 2026 € 576.864 (bandbreedte € 548.021 – € 605.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Boel 121 in Nijmegen?
Voor Grote Boel 121 adviseren wij een bod van € 612.247 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Boel 121 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Boel 121 in Nijmegen bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Boel 121 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Boel 121 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Boel 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Grote Boel 121 ligt rond € 594.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Boel 121?
Huishoudens in de buurt van Grote Boel 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.