Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinrich Böllstraat 64

6515ZM Nijmegen

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.682
+6,9%
[ € 539.160 – € 686.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.047[ € 567.195 – € 626.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.727[ € 596.689 – € 659.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinrich Böllstraat 64 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.682 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.389Sinds september +0,6%
+€ 39.45812 maanden +6,9%
+€ 17.25112 mnd vs. NL +3,0%
Heinrich Böllstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.682 voor Heinrich Böllstraat 64 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinrich Böllstraat 64 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.727. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.682.

Verwachte verkoopprijs Heinrich Böllstraat 64
€ 628.727[ € 596.689 – € 659.498 ]
Verkoper houdt over€ 620.561−€ 8.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.452+€ 14.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinrich Böllstraat 64 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Heinrich Böllstraat 64
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 597.047[ € 567.195 – € 626.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 780.818[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinrich Böllstraat 64 adviseren wij in een bod van € 628.727, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 597.047 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.682+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.727+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.163+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinrich Böllstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 597.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinrich Böllstraat 64 in Nijmegen bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 612.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 85
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinrich Böllstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.682
Verwachte verkoopprijs€ 628.727
Verwachte vraagprijs€ 597.047
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 57, 6515ZL Nijmegen
Heinrich Böllstraat 57
2017 · 142 m²
€ 655.688
Straatbeeld van Marten Toonderstraat 38, 6515XS Nijmegen
Marten Toonderstraat 38
2018 · 126 m²
€ 567.040
Straatbeeld van Op de set 86, 6515LL Nijmegen
Op de set 86
2021 · 149 m²
€ 1.018.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.682 zit Heinrich Böllstraat 64 in het middensegment van Ressen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heinrich Böllstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinrich Böllstraat 64 in Nijmegen.

Wat is Heinrich Böllstraat 64 in Nijmegen waard?
Heinrich Böllstraat 64 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.682 (bandbreedte € 539.160 – € 686.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinrich Böllstraat 64 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Heinrich Böllstraat 64 in Nijmegen is in oktober 2026 € 597.047 (bandbreedte € 567.195 – € 626.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinrich Böllstraat 64 in Nijmegen?
Voor Heinrich Böllstraat 64 adviseren wij een bod van € 628.727 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinrich Böllstraat 64 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Heinrich Böllstraat 64 in Nijmegen bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinrich Böllstraat 64 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinrich Böllstraat 64 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinrich Böllstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Heinrich Böllstraat 64 ligt rond € 612.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinrich Böllstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Heinrich Böllstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.