Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolemans Beynenstraat 26

6521EV Nijmegen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.206
+5,9%
[ € 545.781 – € 694.631 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 604.939[ € 574.692 – € 635.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.271[ € 603.427 – € 666.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolemans Beynenstraat 26 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.206 (€ 5.851 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.431Sinds mei +0,6%
+€ 34.77912 maanden +5,9%
+€ 9.95312 mnd vs. NL +1,7%
Koolemans Beynenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.206 voor Koolemans Beynenstraat 26 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolemans Beynenstraat 26 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.271. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 620.206.

Verwachte verkoopprijs Koolemans Beynenstraat 26
€ 638.271[ € 603.427 – € 666.945 ]
Verkoper houdt over€ 630.000−€ 8.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.186+€ 14.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.000

Wat is de vraagprijs?

Koolemans Beynenstraat 26 in Nijmegen staat in te koop voor € 604.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.707 per m².

Vraagprijs Koolemans Beynenstraat 26
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 604.939[ € 574.692 – € 635.186 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.707[ € 5.422 – € 5.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 510.375[ € 289.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolemans Beynenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 638.271, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 604.939 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.206+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.271+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.185+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolemans Beynenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 604.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolemans Beynenstraat 26 in Nijmegen bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 620.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolemans Beynenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.206
Verwachte verkoopprijs€ 638.271
Vraagprijs€ 604.939
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (19%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 109, 6523CH Nijmegen
Jozef Israëlsstraat 109
1929 · 137 m²
€ 516.722
Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 640.571
Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 614.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolemans Beynenstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.206 duidelijk in het hogere segment van Hengstdal. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koolemans Beynenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolemans Beynenstraat 26 in Nijmegen.

Wat is Koolemans Beynenstraat 26 in Nijmegen waard?
Koolemans Beynenstraat 26 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.206 (bandbreedte € 545.781 – € 694.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de vraagprijs van Koolemans Beynenstraat 26 in Nijmegen?
Koolemans Beynenstraat 26 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 604.939. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolemans Beynenstraat 26 in Nijmegen?
Voor Koolemans Beynenstraat 26 adviseren wij een bod van € 638.271 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolemans Beynenstraat 26 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Koolemans Beynenstraat 26 in Nijmegen bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolemans Beynenstraat 26 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolemans Beynenstraat 26 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolemans Beynenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Koolemans Beynenstraat 26 ligt rond € 620.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolemans Beynenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Koolemans Beynenstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.