Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Franckenstraat 31E

6522AC Nijmegen

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.348
+6,9%
[ € 360.226 – € 458.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.305[ € 377.440 – € 417.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.756[ € 400.464 – € 442.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Franckenstraat 31E in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.348 (€ 5.848 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds september +0,6%
+€ 26.36312 maanden +6,9%
+€ 11.52612 mnd vs. NL +3,0%
Mr. Franckenstraat 31E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.348 voor Mr. Franckenstraat 31E in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Franckenstraat 31E in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.756. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.348.

Verwachte verkoopprijs Mr. Franckenstraat 31E
€ 421.756[ € 400.464 – € 442.617 ]
Verkoper houdt over€ 415.867−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.341+€ 10.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Franckenstraat 31E in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.676 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Franckenstraat 31E
Onder gem. in buurt HunnerbergBoven gem.
€ 397.305[ € 377.440 – € 417.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.676[ € 5.392 – € 5.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hunnerberg
€ 594.000[ € 150.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Franckenstraat 31E adviseren wij in een bod van € 421.756, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.305 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.348+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.756+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.844+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Franckenstraat 31E zal in bij een vraagprijs van € 397.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Franckenstraat 31E in Nijmegen bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 409.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 57
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Franckenstraat 31E

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.348
Verwachte verkoopprijs€ 421.756
Verwachte vraagprijs€ 397.305
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHunnerberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunnerberg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hunnerberg

Hunnerberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goorstraat 91, 6512EC Nijmegen
van Goorstraat 91
1909 · 94 m²
€ 424.140
Straatbeeld van Beijensstraat 68, 6521ED Nijmegen
Beijensstraat 68
1904 · 89 m²
€ 556.173
Straatbeeld van de Ruyterstraat 37, 6512GA Nijmegen
de Ruyterstraat 37
1906 · 109 m²
€ 465.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.348 is Mr. Franckenstraat 31E een van de meer betaalbare woningen in Hunnerberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. Franckenstraat 31E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Franckenstraat 31E in Nijmegen.

Wat is Mr. Franckenstraat 31E in Nijmegen waard?
Mr. Franckenstraat 31E in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.348 (bandbreedte € 360.226 – € 458.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hunnerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Franckenstraat 31E in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Mr. Franckenstraat 31E in Nijmegen is in oktober 2026 € 397.305 (bandbreedte € 377.440 – € 417.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Franckenstraat 31E in Nijmegen?
Voor Mr. Franckenstraat 31E adviseren wij een bod van € 421.756 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Franckenstraat 31E in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Franckenstraat 31E in Nijmegen bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Franckenstraat 31E in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Franckenstraat 31E in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Franckenstraat 31E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunnerberg is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Franckenstraat 31E ligt rond € 409.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Franckenstraat 31E?
Huishoudens in de buurt van Mr. Franckenstraat 31E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hunnerberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.