Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berg en Dalseweg 65, 6522BB Nijmegen

Woningwaarde Berg en Dalseweg 65

6522BB Nijmegen

Te koop
154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.121
+6,9%
[ € 635.466 – € 808.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.421[ € 699.580 – € 773.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Berg en Dalseweg 65 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.121 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.995Sinds september +0,6%
+€ 46.50612 maanden +6,9%
+€ 20.33212 mnd vs. NL +3,0%
Berg en Dalseweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.121 voor Berg en Dalseweg 65 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berg en Dalseweg 65 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.421. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 722.121.

Verwachte verkoopprijs Berg en Dalseweg 65
€ 740.421[ € 699.580 – € 773.220 ]
Verkoper houdt over€ 731.026−€ 9.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.379+€ 16.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.026

Wat is de vraagprijs?

Berg en Dalseweg 65 in Nijmegen staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Berg en Dalseweg 65
Onder gem. in buurt HunnerbergBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hunnerberg
€ 594.000[ € 150.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berg en Dalseweg 65 adviseren wij in een bod van € 740.421, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.121+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.421+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.442+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berg en Dalseweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berg en Dalseweg 65 in Nijmegen bedragen € 3.693 per maand bij een woningwaarde van € 722.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.531
OZB€ 101
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berg en Dalseweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.121
Verwachte verkoopprijs€ 740.421
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHunnerberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunnerberg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hunnerberg

Hunnerberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graadt van Roggenstraat 69, 6522AW Nijmegen
Graadt van Roggenstraat 69
1980 · 97 m²
€ 542.282
Straatbeeld van Berg en Dalseweg 67B, 6522BB Nijmegen
Berg en Dalseweg 67B
1994 · 80 m²
€ 434.075
Straatbeeld van Professor Cornelissenstraat 24, 6524PJ Nijmegen
Professor Cornelissenstraat 24
1998 · 83 m²
€ 389.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.121 ligt Berg en Dalseweg 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hunnerberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berg en Dalseweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berg en Dalseweg 65 in Nijmegen.

Wat is Berg en Dalseweg 65 in Nijmegen waard?
Berg en Dalseweg 65 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.121 (bandbreedte € 635.466 – € 808.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunnerberg.
Wat is de vraagprijs van Berg en Dalseweg 65 in Nijmegen?
Berg en Dalseweg 65 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Berg en Dalseweg 65 in Nijmegen?
Voor Berg en Dalseweg 65 adviseren wij een bod van € 740.421 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berg en Dalseweg 65 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Berg en Dalseweg 65 in Nijmegen bedragen € 3.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.531 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berg en Dalseweg 65 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berg en Dalseweg 65 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 46.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berg en Dalseweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunnerberg is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Berg en Dalseweg 65 ligt rond € 722.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berg en Dalseweg 65?
Huishoudens in de buurt van Berg en Dalseweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hunnerberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.