Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berg en Dalseweg 67B, 6522BB Nijmegen

Woningwaarde Berg en Dalseweg 67B

6522BB Nijmegen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.075
+6,9%
[ € 381.986 – € 486.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.345[ € 400.278 – € 442.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.189[ € 424.295 – € 468.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Berg en Dalseweg 67B in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.075 (€ 5.426 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,6%
+€ 27.95512 maanden +6,9%
+€ 12.22112 mnd vs. NL +3,0%
Berg en Dalseweg 67B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.075 voor Berg en Dalseweg 67B in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berg en Dalseweg 67B in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.189. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.075.

Verwachte verkoopprijs Berg en Dalseweg 67B
€ 447.189[ € 424.295 – € 468.957 ]
Verkoper houdt over€ 441.020−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.283+€ 11.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berg en Dalseweg 67B in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.267 per m².

Verwachte vraagprijs Berg en Dalseweg 67B
Onder gem. in buurt HunnerbergBoven gem.
€ 421.345[ € 400.278 – € 442.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.267[ € 5.003 – € 5.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hunnerberg
€ 594.000[ € 150.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berg en Dalseweg 67B adviseren wij in een bod van € 447.189, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.345 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.075+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.189+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.548+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berg en Dalseweg 67B zal in bij een vraagprijs van € 421.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berg en Dalseweg 67B in Nijmegen bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 434.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berg en Dalseweg 67B

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.075
Verwachte verkoopprijs€ 447.189
Verwachte vraagprijs€ 421.345
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHunnerberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunnerberg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hunnerberg

Hunnerberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graadt van Roggenstraat 69, 6522AW Nijmegen
Graadt van Roggenstraat 69
1980 · 97 m²
€ 542.282
Straatbeeld van Berg en Dalseweg 65, 6522BB Nijmegen
Berg en Dalseweg 65
1994 · 154 m²
€ 722.121
Straatbeeld van Professor Cornelissenstraat 24, 6524PJ Nijmegen
Professor Cornelissenstraat 24
1998 · 83 m²
€ 389.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.075 is Berg en Dalseweg 67B een van de meer betaalbare woningen in Hunnerberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berg en Dalseweg 67B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berg en Dalseweg 67B in Nijmegen.

Wat is Berg en Dalseweg 67B in Nijmegen waard?
Berg en Dalseweg 67B in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.075 (bandbreedte € 381.986 – € 486.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hunnerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berg en Dalseweg 67B in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Berg en Dalseweg 67B in Nijmegen is in oktober 2026 € 421.345 (bandbreedte € 400.278 – € 442.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Berg en Dalseweg 67B in Nijmegen?
Voor Berg en Dalseweg 67B adviseren wij een bod van € 447.189 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berg en Dalseweg 67B in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Berg en Dalseweg 67B in Nijmegen bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berg en Dalseweg 67B in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berg en Dalseweg 67B in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berg en Dalseweg 67B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunnerberg is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Berg en Dalseweg 67B ligt rond € 434.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berg en Dalseweg 67B?
Huishoudens in de buurt van Berg en Dalseweg 67B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hunnerberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.