Huiswaardemeter

Woningwaarde Berg en Dalseweg 79A-11

6522BC Nijmegen

53 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1888Bouwjaar
€ 10.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.135
+6,9%
[ € 488.519 – € 621.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.783[ € 511.844 – € 565.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.983[ € 543.066 – € 600.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Berg en Dalseweg 79A-11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.135 (€ 10.474 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,6%
+€ 35.75212 maanden +6,9%
+€ 15.63012 mnd vs. NL +3,0%
Berg en Dalseweg 79A-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.135 voor Berg en Dalseweg 79A-11 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berg en Dalseweg 79A-11 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.983. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.135.

Verwachte verkoopprijs Berg en Dalseweg 79A-11
€ 571.983[ € 543.066 – € 600.231 ]
Verkoper houdt over€ 564.441−€ 7.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.573+€ 13.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berg en Dalseweg 79A-11 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.166 per m².

Verwachte vraagprijs Berg en Dalseweg 79A-11
Onder gem. in buurt HunnerbergBoven gem.
€ 538.783[ € 511.844 – € 565.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.166[ € 9.657 – € 10.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hunnerberg
€ 594.000[ € 150.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berg en Dalseweg 79A-11 adviseren wij in een bod van € 571.983, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.783 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.135+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.983+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.582+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berg en Dalseweg 79A-11 zal in bij een vraagprijs van € 538.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berg en Dalseweg 79A-11 in Nijmegen bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 555.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 77
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berg en Dalseweg 79A-11

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.135
Verwachte verkoopprijs€ 571.983
Verwachte vraagprijs€ 538.783
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHunnerberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunnerberg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hunnerberg

Hunnerberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Annastraat 165D, 6524ES Nijmegen
St. Annastraat 165D
1888 · 49 m²
€ 399.939
Straatbeeld van St. Annastraat 165E, 6524ES Nijmegen
St. Annastraat 165E
1888 · 54 m²
€ 410.339
Straatbeeld van Jacob Canisstraat 95, 6521HK Nijmegen
Jacob Canisstraat 95
1897 · 52 m²
€ 313.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berg en Dalseweg 79A-11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hunnerberg willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berg en Dalseweg 79A-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berg en Dalseweg 79A-11 in Nijmegen.

Wat is Berg en Dalseweg 79A-11 in Nijmegen waard?
Berg en Dalseweg 79A-11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.135 (bandbreedte € 488.519 – € 621.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hunnerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berg en Dalseweg 79A-11 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Berg en Dalseweg 79A-11 in Nijmegen is in oktober 2026 € 538.783 (bandbreedte € 511.844 – € 565.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Berg en Dalseweg 79A-11 in Nijmegen?
Voor Berg en Dalseweg 79A-11 adviseren wij een bod van € 571.983 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berg en Dalseweg 79A-11 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Berg en Dalseweg 79A-11 in Nijmegen bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berg en Dalseweg 79A-11 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berg en Dalseweg 79A-11 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berg en Dalseweg 79A-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunnerberg is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Berg en Dalseweg 79A-11 ligt rond € 555.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berg en Dalseweg 79A-11?
Huishoudens in de buurt van Berg en Dalseweg 79A-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hunnerberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.