Huiswaardemeter

Woningwaarde Berg en Dalseweg 225

6522BL Nijmegen

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 6.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.731
+6,9%
[ € 472.323 – € 601.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.523[ € 494.497 – € 546.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.443[ € 525.156 – € 580.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Berg en Dalseweg 225 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.731 (€ 6.709 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,6%
+€ 34.56712 maanden +6,9%
+€ 15.11312 mnd vs. NL +3,0%
Berg en Dalseweg 225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.731 voor Berg en Dalseweg 225 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berg en Dalseweg 225 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.443. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.731.

Verwachte verkoopprijs Berg en Dalseweg 225
€ 553.443[ € 525.156 – € 580.435 ]
Verkoper houdt over€ 546.105−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.662+€ 13.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berg en Dalseweg 225 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.507 per m².

Verwachte vraagprijs Berg en Dalseweg 225
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 520.523[ € 494.497 – € 546.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.507[ € 6.181 – € 6.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berg en Dalseweg 225 adviseren wij in een bod van € 553.443, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.523 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.731+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.443+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.115+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berg en Dalseweg 225 zal in bij een vraagprijs van € 520.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berg en Dalseweg 225 in Nijmegen bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 536.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 75
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berg en Dalseweg 225

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.731
Verwachte verkoopprijs€ 553.443
Verwachte vraagprijs€ 520.523
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Annastraat 165E, 6524ES Nijmegen
St. Annastraat 165E
1888 · 54 m²
€ 410.339
Straatbeeld van St. Annastraat 165D, 6524ES Nijmegen
St. Annastraat 165D
1888 · 49 m²
€ 399.939
Straatbeeld van van Goorstraat 7C, 6512EA Nijmegen
van Goorstraat 7C
1895 · 77 m²
€ 388.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.731 ligt Berg en Dalseweg 225 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hengstdal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Berg en Dalseweg 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berg en Dalseweg 225 in Nijmegen.

Wat is Berg en Dalseweg 225 in Nijmegen waard?
Berg en Dalseweg 225 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.731 (bandbreedte € 472.323 – € 601.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berg en Dalseweg 225 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Berg en Dalseweg 225 in Nijmegen is in oktober 2026 € 520.523 (bandbreedte € 494.497 – € 546.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Berg en Dalseweg 225 in Nijmegen?
Voor Berg en Dalseweg 225 adviseren wij een bod van € 553.443 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berg en Dalseweg 225 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Berg en Dalseweg 225 in Nijmegen bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berg en Dalseweg 225 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berg en Dalseweg 225 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berg en Dalseweg 225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Berg en Dalseweg 225 ligt rond € 536.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berg en Dalseweg 225?
Huishoudens in de buurt van Berg en Dalseweg 225 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.