Huiswaardemeter

Woningwaarde Batavierenweg 86

6522EC Nijmegen

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.502
+6,9%
[ € 449.242 – € 571.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.122[ € 470.366 – € 519.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.359[ € 499.529 – € 552.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Batavierenweg 86 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.502 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds september +0,6%
+€ 32.87712 maanden +6,9%
+€ 14.37312 mnd vs. NL +3,0%
Batavierenweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.502 voor Batavierenweg 86 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batavierenweg 86 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.359. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.502.

Verwachte verkoopprijs Batavierenweg 86
€ 526.359[ € 499.529 – € 552.110 ]
Verkoper houdt over€ 519.319−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.036+€ 12.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batavierenweg 86 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Batavierenweg 86
Onder gem. in buurt HunnerbergBoven gem.
€ 495.122[ € 470.366 – € 519.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hunnerberg
€ 594.000[ € 150.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batavierenweg 86 adviseren wij in een bod van € 526.359, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.122 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.502+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.359+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.677+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batavierenweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 495.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batavierenweg 86 in Nijmegen bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 510.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batavierenweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.502
Verwachte verkoopprijs€ 526.359
Verwachte vraagprijs€ 495.122
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHunnerberg→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunnerberg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hunnerberg

Hunnerberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batavierenweg 50, 6522EB Nijmegen
Batavierenweg 50
1958 · 136 m²
€ 656.060
Straatbeeld van Batavierenweg 98, 6522EC Nijmegen
Batavierenweg 98
1958 · 100 m²
€ 506.569
Straatbeeld van Sterreschansweg 36, 6522GR Nijmegen
Sterreschansweg 36
1959 · 181 m²
€ 1.021.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.502 is Batavierenweg 86 een van de meer betaalbare woningen in Hunnerberg. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Batavierenweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batavierenweg 86 in Nijmegen.

Wat is Batavierenweg 86 in Nijmegen waard?
Batavierenweg 86 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.502 (bandbreedte € 449.242 – € 571.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hunnerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batavierenweg 86 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Batavierenweg 86 in Nijmegen is in oktober 2026 € 495.122 (bandbreedte € 470.366 – € 519.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Batavierenweg 86 in Nijmegen?
Voor Batavierenweg 86 adviseren wij een bod van € 526.359 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batavierenweg 86 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Batavierenweg 86 in Nijmegen bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batavierenweg 86 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batavierenweg 86 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batavierenweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunnerberg is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Batavierenweg 86 ligt rond € 510.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batavierenweg 86?
Huishoudens in de buurt van Batavierenweg 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hunnerberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.