Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunklerstraat 13

6523AD Nijmegen

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.015
+6,9%
[ € 408.333 – € 519.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.014[ € 427.513 – € 472.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.452[ € 454.019 – € 501.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunklerstraat 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.015 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,6%
+€ 29.88412 maanden +6,9%
+€ 13.06512 mnd vs. NL +3,0%
Dunklerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.015 voor Dunklerstraat 13 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunklerstraat 13 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.452. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.015.

Verwachte verkoopprijs Dunklerstraat 13
€ 478.452[ € 454.019 – € 501.811 ]
Verkoper houdt over€ 471.939−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.171+€ 11.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunklerstraat 13 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Dunklerstraat 13
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 450.014[ € 427.513 – € 472.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunklerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 478.452, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.014 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.015+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.452+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.375+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunklerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 450.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunklerstraat 13 in Nijmegen bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 464.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 65
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunklerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.015
Verwachte verkoopprijs€ 478.452
Verwachte vraagprijs€ 450.014
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 647.661
Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 621.542
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 109, 6523CH Nijmegen
Jozef Israëlsstraat 109
1929 · 137 m²
€ 516.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dunklerstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengstdal willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dunklerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunklerstraat 13 in Nijmegen.

Wat is Dunklerstraat 13 in Nijmegen waard?
Dunklerstraat 13 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.015 (bandbreedte € 408.333 – € 519.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunklerstraat 13 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dunklerstraat 13 in Nijmegen is in oktober 2026 € 450.014 (bandbreedte € 427.513 – € 472.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunklerstraat 13 in Nijmegen?
Voor Dunklerstraat 13 adviseren wij een bod van € 478.452 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunklerstraat 13 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dunklerstraat 13 in Nijmegen bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunklerstraat 13 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunklerstraat 13 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunklerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Dunklerstraat 13 ligt rond € 464.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunklerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dunklerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.