Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockstraat 25

6523AG Nijmegen

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.266
+6,9%
[ € 328.474 – € 418.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.158[ € 343.100 – € 379.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.780[ € 366.088 – € 404.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.266 (€ 5.571 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,6%
+€ 24.03912 maanden +6,9%
+€ 10.51012 mnd vs. NL +3,0%
Diepenbrockstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.266 voor Diepenbrockstraat 25 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 25 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.780. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 373.266.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 25
€ 385.780[ € 366.088 – € 404.623 ]
Verkoper houdt over€ 380.286−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.646+€ 9.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockstraat 25 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.390 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockstraat 25
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 361.158[ € 343.100 – € 379.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.390[ € 5.121 – € 5.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 25 adviseren wij in een bod van € 385.780, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.158 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.266+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.780+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.069+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 361.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 25 in Nijmegen bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 373.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 52
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.266
Verwachte verkoopprijs€ 385.780
Verwachte vraagprijs€ 361.158
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 621.542
Straatbeeld van Oude Ubbergseweg 25, 6522KE Nijmegen
Oude Ubbergseweg 25
1929 · 106 m²
€ 492.405
Straatbeeld van Ubbergseweg 70, 6522KJ Nijmegen
Ubbergseweg 70
1937 · 115 m²
€ 500.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.266 is Diepenbrockstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Hengstdal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 25 in Nijmegen.

Wat is Diepenbrockstraat 25 in Nijmegen waard?
Diepenbrockstraat 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.266 (bandbreedte € 328.474 – € 418.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 25 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 25 in Nijmegen is in oktober 2026 € 361.158 (bandbreedte € 343.100 – € 379.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 25 in Nijmegen?
Voor Diepenbrockstraat 25 adviseren wij een bod van € 385.780 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 25 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 25 in Nijmegen bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 25 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 25 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockstraat 25 ligt rond € 373.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.