Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenaarstraat 31

6523AL Nijmegen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.938
+6,9%
[ € 366.905 – € 466.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.647[ € 384.415 – € 424.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.602[ € 407.864 – € 450.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarstraat 31 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.938 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,6%
+€ 26.85212 maanden +6,9%
+€ 11.74012 mnd vs. NL +3,0%
Wagenaarstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.938 voor Wagenaarstraat 31 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarstraat 31 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.602. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.938.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarstraat 31
€ 429.602[ € 407.864 – € 450.797 ]
Verkoper houdt over€ 423.626−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.344+€ 10.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenaarstraat 31 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenaarstraat 31
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 404.647[ € 384.415 – € 424.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarstraat 31 adviseren wij in een bod van € 429.602, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.647 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.938+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.602+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.082+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 404.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarstraat 31 in Nijmegen bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 416.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 58
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.938
Verwachte verkoopprijs€ 429.602
Verwachte vraagprijs€ 404.647
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 647.661
Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 621.542
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 109, 6523CH Nijmegen
Jozef Israëlsstraat 109
1929 · 137 m²
€ 516.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenaarstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengstdal willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagenaarstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarstraat 31 in Nijmegen.

Wat is Wagenaarstraat 31 in Nijmegen waard?
Wagenaarstraat 31 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.938 (bandbreedte € 366.905 – € 466.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 31 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 31 in Nijmegen is in oktober 2026 € 404.647 (bandbreedte € 384.415 – € 424.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarstraat 31 in Nijmegen?
Voor Wagenaarstraat 31 adviseren wij een bod van € 429.602 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarstraat 31 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarstraat 31 in Nijmegen bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarstraat 31 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarstraat 31 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarstraat 31 ligt rond € 416.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.