Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenaarstraat 8

6523AM Nijmegen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.224
+6,9%
[ € 337.237 – € 429.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.080[ € 352.526 – € 389.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.765[ € 375.440 – € 414.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarstraat 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.224 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,6%
+€ 24.68012 maanden +6,9%
+€ 10.79012 mnd vs. NL +3,0%
Wagenaarstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.224 voor Wagenaarstraat 8 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarstraat 8 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.765. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.224.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarstraat 8
€ 395.765[ € 375.440 – € 414.960 ]
Verkoper houdt over€ 390.162−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.830+€ 10.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenaarstraat 8 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenaarstraat 8
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 371.080[ € 352.526 – € 389.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.352 – € 4.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarstraat 8 adviseren wij in een bod van € 395.765, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.080 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.224+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.765+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.553+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 371.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarstraat 8 in Nijmegen bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 383.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 53
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.224
Verwachte verkoopprijs€ 395.765
Verwachte vraagprijs€ 371.080
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 647.661
Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 621.542
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 109, 6523CH Nijmegen
Jozef Israëlsstraat 109
1929 · 137 m²
€ 516.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.224 is Wagenaarstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Hengstdal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagenaarstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarstraat 8 in Nijmegen.

Wat is Wagenaarstraat 8 in Nijmegen waard?
Wagenaarstraat 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.224 (bandbreedte € 337.237 – € 429.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 8 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 8 in Nijmegen is in oktober 2026 € 371.080 (bandbreedte € 352.526 – € 389.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarstraat 8 in Nijmegen?
Voor Wagenaarstraat 8 adviseren wij een bod van € 395.765 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarstraat 8 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarstraat 8 in Nijmegen bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarstraat 8 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarstraat 8 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarstraat 8 ligt rond € 383.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.