Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 34

6523AR Nijmegen

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.361
+6,9%
[ € 305.678 – € 389.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.386[ € 319.567 – € 353.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.694[ € 340.339 – € 376.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 34 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.361 (€ 5.184 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,6%
+€ 22.37112 maanden +6,9%
+€ 9.78012 mnd vs. NL +3,0%
Sweelinckstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.361 voor Sweelinckstraat 34 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 34 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.694. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.361.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 34
€ 358.694[ € 340.339 – € 376.163 ]
Verkoper houdt over€ 353.498−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.018+€ 9.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 34 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.021 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 34
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 336.386[ € 319.567 – € 353.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.021[ € 4.770 – € 5.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 34 adviseren wij in een bod van € 358.694, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.386 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.361+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.694+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.629+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 336.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 34 in Nijmegen bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 347.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 48
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.361
Verwachte verkoopprijs€ 358.694
Verwachte vraagprijs€ 336.386
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 621.542
Straatbeeld van Oude Ubbergseweg 25, 6522KE Nijmegen
Oude Ubbergseweg 25
1929 · 106 m²
€ 492.405
Straatbeeld van Ubbergseweg 70, 6522KJ Nijmegen
Ubbergseweg 70
1937 · 115 m²
€ 500.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.361 is Sweelinckstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Hengstdal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 34 in Nijmegen.

Wat is Sweelinckstraat 34 in Nijmegen waard?
Sweelinckstraat 34 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.361 (bandbreedte € 305.678 – € 389.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 34 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 34 in Nijmegen is in oktober 2026 € 336.386 (bandbreedte € 319.567 – € 353.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 34 in Nijmegen?
Voor Sweelinckstraat 34 adviseren wij een bod van € 358.694 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 34 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 34 in Nijmegen bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 34 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 34 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 34 ligt rond € 347.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.