Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 7

6523BM Nijmegen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.617
+6,9%
[ € 444.943 – € 566.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.593[ € 466.063 – € 515.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.102[ € 494.493 – € 546.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.617 (€ 5.746 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,6%
+€ 32.56312 maanden +6,9%
+€ 14.23612 mnd vs. NL +3,0%
Verdistraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.617 voor Verdistraat 7 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.102. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.617.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 7
€ 521.102[ € 494.493 – € 546.546 ]
Verkoper houdt over€ 514.120−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.674+€ 12.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.575 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 7
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 490.593[ € 466.063 – € 515.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.575[ € 5.296 – € 5.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 7 adviseren wij in een bod van € 521.102, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.593 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.617+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.102+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.157+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 490.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 7 in Nijmegen bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 505.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 70
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.617
Verwachte verkoopprijs€ 521.102
Verwachte vraagprijs€ 490.593
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 647.661
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 109, 6523CH Nijmegen
Jozef Israëlsstraat 109
1929 · 137 m²
€ 516.722
Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 621.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.617 zit Verdistraat 7 in het middensegment van Hengstdal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 7 in Nijmegen.

Wat is Verdistraat 7 in Nijmegen waard?
Verdistraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.617 (bandbreedte € 444.943 – € 566.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 7 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 7 in Nijmegen is in oktober 2026 € 490.593 (bandbreedte € 466.063 – € 515.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 7 in Nijmegen?
Voor Verdistraat 7 adviseren wij een bod van € 521.102 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 7 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 7 in Nijmegen bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 7 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 7 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 7 ligt rond € 505.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 7?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.