Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlsstraat 97

6523CH Nijmegen

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.419
+6,9%
[ € 450.929 – € 573.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.042[ € 472.190 – € 521.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.272[ € 501.466 – € 554.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsstraat 97 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.419 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.835Sinds september +0,6%
+€ 33.00112 maanden +6,9%
+€ 14.42812 mnd vs. NL +3,0%
Jozef Israëlsstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.419 voor Jozef Israëlsstraat 97 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsstraat 97 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.272. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.419.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsstraat 97
€ 528.272[ € 501.466 – € 554.251 ]
Verkoper houdt over€ 521.211−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.987+€ 12.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlsstraat 97 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlsstraat 97
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 497.042[ € 472.190 – € 521.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsstraat 97 adviseren wij in een bod van € 528.272, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.042 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.419+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.272+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.686+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 497.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsstraat 97 in Nijmegen bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 512.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.419
Verwachte verkoopprijs€ 528.272
Verwachte vraagprijs€ 497.042
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 647.661
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 109, 6523CH Nijmegen
Jozef Israëlsstraat 109
1929 · 137 m²
€ 516.722
Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 621.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.419 zit Jozef Israëlsstraat 97 in het middensegment van Hengstdal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsstraat 97 in Nijmegen.

Wat is Jozef Israëlsstraat 97 in Nijmegen waard?
Jozef Israëlsstraat 97 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.419 (bandbreedte € 450.929 – € 573.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 97 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 97 in Nijmegen is in oktober 2026 € 497.042 (bandbreedte € 472.190 – € 521.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsstraat 97 in Nijmegen?
Voor Jozef Israëlsstraat 97 adviseren wij een bod van € 528.272 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsstraat 97 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsstraat 97 in Nijmegen bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 97 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 97 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsstraat 97 ligt rond € 512.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.