Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommer van Poldersveldtweg 54

6523DA Nijmegen

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.741
+6,9%
[ € 296.332 – € 377.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.427[ € 309.156 – € 341.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.498[ € 329.560 – € 364.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommer van Poldersveldtweg 54 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.741 (€ 5.262 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,6%
+€ 21.68712 maanden +6,9%
+€ 9.48112 mnd vs. NL +3,0%
Dommer van Poldersveldtweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.741 voor Dommer van Poldersveldtweg 54 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommer van Poldersveldtweg 54 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.498. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.741.

Verwachte verkoopprijs Dommer van Poldersveldtweg 54
€ 347.498[ € 329.560 – € 364.250 ]
Verkoper houdt over€ 342.426−€ 5.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.598+€ 9.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommer van Poldersveldtweg 54 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Verwachte vraagprijs Dommer van Poldersveldtweg 54
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 325.427[ € 309.156 – € 341.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 570.450[ € 285.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommer van Poldersveldtweg 54 adviseren wij in een bod van € 347.498, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.427 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.741+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.498+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.873+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommer van Poldersveldtweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 325.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommer van Poldersveldtweg 54 in Nijmegen bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 336.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 47
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommer van Poldersveldtweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.741
Verwachte verkoopprijs€ 347.498
Verwachte vraagprijs€ 325.427
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goorstraat 91, 6512EC Nijmegen
van Goorstraat 91
1909 · 94 m²
€ 424.140
Straatbeeld van Johannes Vijghstraat 49A, 6524BP Nijmegen
Johannes Vijghstraat 49A
1904 · 47 m²
€ 294.623
Straatbeeld van Beijensstraat 68, 6521ED Nijmegen
Beijensstraat 68
1904 · 89 m²
€ 556.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.741 is Dommer van Poldersveldtweg 54 een van de meer betaalbare woningen in Hengstdal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dommer van Poldersveldtweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommer van Poldersveldtweg 54 in Nijmegen.

Wat is Dommer van Poldersveldtweg 54 in Nijmegen waard?
Dommer van Poldersveldtweg 54 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.741 (bandbreedte € 296.332 – € 377.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommer van Poldersveldtweg 54 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dommer van Poldersveldtweg 54 in Nijmegen is in oktober 2026 € 325.427 (bandbreedte € 309.156 – € 341.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommer van Poldersveldtweg 54 in Nijmegen?
Voor Dommer van Poldersveldtweg 54 adviseren wij een bod van € 347.498 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommer van Poldersveldtweg 54 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dommer van Poldersveldtweg 54 in Nijmegen bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommer van Poldersveldtweg 54 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommer van Poldersveldtweg 54 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommer van Poldersveldtweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Dommer van Poldersveldtweg 54 ligt rond € 336.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommer van Poldersveldtweg 54?
Huishoudens in de buurt van Dommer van Poldersveldtweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.